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2025年临时合同范本：无证房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

甲方（卖方）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

乙方（买方）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方拥有位于的无证房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方自愿购买该房屋，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方的基本情况

1.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何产权纠纷、抵押、质押或其他权利限制。

1.2乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并已充分了解该房屋的现状及可能存在的风险。

第二条房屋的基本情况

2.1该房屋位于，具体房号为，面积为平方米，房屋用途为。

2.2该房屋目前处于无证状态，甲方承诺在本合同签订后个工作日内向相关部门递交办理房产证所需的全部材料。

2.3该房屋的现状为：，包括但不限否存在瑕疵、损坏或其他问题，双方确认该房屋的现状为交易条件的一部分。

第三条房屋成交价格及支付方式

3.1双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：双方同意采用以下第种方式：

（一）一次性付款：乙方应于本合同签订后日内一次性支付全部购房款至甲方指定账户。

（二）分期付款：乙方应于本合同签订后日内支付首期购房款人民币元，剩余房款人民币元应于年月日前支付完毕。

3.3甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保购房款项的安全。

第四条房屋交付及权属转移

4.1甲方承诺在本合同签订后个工作日内完成该房屋的交付，并将房屋钥匙及相关附属设施一并移交给乙方。

4.2房屋交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并由乙方对房屋现状进行查验。

4.3该房屋的权属转移手续由甲方负责办理，甲方承诺在年内完成房产证的办理，并协助乙方完成过户登记。

4.4在房产证办理完成并完成过户登记前，该房屋的所有权仍归甲方所有，乙方仅享有使用权。

第五条风险责任转移

5.1本合同签订后，该房屋因不可抗力或第三方原因导致的损坏、灭失风险由甲方承担，直至房产证办理完成并过户至乙方名下。

5.2房屋交付后，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方自行承担相关责任。

第六条税费承担

6.1该房屋在办理权属转移过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等）由方承担。

6.2该房屋在交付前产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由甲方承担。

6.3房产证办理完成并过户至乙方名后，该房屋后续产生的所有费用由乙方承担。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并协商解除或变更本合同。

7.2因政府政策调整（如房地产限购、限贷政策等）导致本合同无法履行的，双方协商解决。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

如甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理房产证，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房款的‰作为违约金。

如甲方擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利，导致乙方无法取得该房屋的，甲方应赔偿乙方全部购房款的%作为违约金，并承担乙方产生的全部损失。

8.2乙方违约责任：

如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。

如乙方擅自退房或解除合同，甲方有权没收乙方已支付的购房款作为违约金，并保留进一步追偿的权利。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条补充条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，