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中央空调保养与清洗合同范本

一、合同双方

甲方（委托方）：

单位名称：[甲方单位全称]

法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]

联系地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（服务方）：

单位名称：[乙方单位全称]

法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]

联系地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

资质证书编号：[乙方相关资质证书编号，如适用]

二、鉴于条款

鉴于甲方拥有/管理位于[建筑物具体地址]的中央空调系统（以下简称“系统”），需要专业的保养与清洗服务以确保系统正常运行、提高能源效率及保障室内空气质量；乙方具备提供此类服务的专业资质、技术人员及经验。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

三、服务范围与内容

3.1服务对象

本合同服务对象为甲方指定的位于[建筑物具体地址]的中央空调系统，具体包括但不限于以下设备（可根据实际情况增删或另附清单作为附件）：

*[冷水机组/热泵机组][数量]台

*[冷却塔][数量]台

*[冷冻水泵/冷却水泵][数量]台

*[空气处理机组（AHU）][数量]台

*[风机盘管（FP）][数量]台

*[新风处理机组][数量]台

*[风管系统][具体区域或描述]

*[其他相关设备，如膨胀水箱、分集水器等]

3.2服务内容

乙方根据甲方需求及行业标准，为上述系统提供以下保养与清洗服务：

3.2.1定期保养服务（频次：[例如：每月一次，每季度一次，每年一次]，具体计划见附件一《保养服务计划表》）

*冷水机组/热泵机组：检查运行参数、油位油质、过滤器清洁度、电气连接、有无泄漏等；进行必要的紧固、调整及预防性维护。

*冷却塔：检查水质、填料清洁度、风机运行、布水均匀性、有无泄漏；清洁集水盘、过滤器，必要时进行水质处理建议。

*水泵：检查运行噪音、振动、轴承温度、密封情况、电机电流、进出水压力；清洁过滤器。

*末端设备（风机盘管、空气处理机组）：清洁回风滤网、翅片；检查风机运行、电机、皮带（如适用）、盘管有无结露或泄漏；检查温控器、阀门等。

*控制系统：检查控制柜运行状态、各指示灯、线路连接。

*整体系统：巡检管路、阀门、保温层，记录系统运行数据，提供运行状况评估报告及优化建议。

3.2.2清洗服务（可约定为一次性服务或定期服务，具体范围和频次另行明确）

*蒸发器/冷凝器：[例如：化学清洗、物理清洗]，达到[例如：换热效率提升XX%，无明显结垢]标准。

*风机盘管：清洗回风滤网、翅片、接水盘，必要时对叶轮、表冷器进行深度清洗及消毒。

*空气处理机组：清洗滤网、翅片、表冷器、加热盘管、加湿器、风阀、接水盘，必要时对风机叶轮、机箱内部进行清洁消毒。

*风管系统：[例如：采用机械清洗结合负压收集方式]清洗风管内表面的灰尘、杂物；对风管内表面进行消毒处理（如甲方要求）；清洗风口、风阀。清洗后应达到国家或行业相关卫生标准。

*冷却水塔：对塔体内部、填料、集水盘进行彻底清洗，去除水垢、藻类及沉积物。

*其他约定清洗项目：[根据实际情况填写]

3.2.3应急响应服务（可选，具体另行约定费用或包含在年费中）

*接到甲方故障通知后，[例如：X小时内到达现场，Y小时内提出解决方案]。

四、服务期限

本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

五、服务费用及支付方式

5.1服务总费用

本合同项下服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用包含[例如：人工费、材料费（如常规清洗剂、过滤器等，特殊材料另行约定）、设备费、管理费、税费等]。

5.2费用明细（可另附清单）

*定期保养服务费：[金额]元

*[具体清洗项目1]服务费：[金额]元

*[具体清洗项目2]服务费：[金额]元

*其他：[金额]元

5.3支付方式

*方式一（一次性支付）：甲方应于本合同签订后[XX]个工作日内，向乙方支付全部服务费用。

*方式二（分期支付）：

*首期款：合同签订后[XX]个工作日内支付总费用的[XX]%，即[金额]元；

*中期款：[例如：服务期过半或完成某阶段性工作后XX个工作日内]支付总费用的[XX]%，即[金额]元；

*尾款：服务期满且经甲方验收合格后[XX]个工作日内支付剩余[XX]%，即[金额]元。

*甲方支付账户信息：

开户名：[乙方单位全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

六、双方