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2025最新房屋买卖合同模板

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米。

第二条房屋价款

双方同意该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。该价款包含该房屋的全部费用，包括但不限于维修基金、土地出让金等。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

乙方应于甲方办理完该房屋的权属转移登记手续之日起日内支付第二期房款人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户。

第四条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同inspecttheproperty并签署《房屋交接单》。

甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构或设施上的defect，如出现漏水、电路故障等问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

该房屋交付后，与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，均由乙方承担。

第五条权属转移登记

甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

办理权属转移登记所需的税费、评估费、交易服务费等费用由（甲方/乙方）承担。

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何形式的担保、抵押或他项权利，且无任何产权纠纷。

第六条税费承担

本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由（甲方/乙方）承担。

双方应各自承担自身的律师费、评估费、公证费等中介服务费用。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为元（大写：元整），或按未履行部分房价款的%计算，以较高者为准。

甲方若未能按时交付该房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。

乙方若未能按时支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。

若因一方的违约行为导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

第八条合同的解除

如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项应原路退还，双方互不追究责任。

本合同的解除或终止不影响违约方的违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签署日期：

见证方（若