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2025年上海城市商业物业租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：（姓名/名称）

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：（姓名/名称）

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路号的商业物业（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方同意将上海市区路号的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为平方米（具体面积以房地产权证为准）。

1.2租赁物的用途为：，乙方承诺仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，甲乙双方协商一致后可签订续租合同。

2.3若乙方未按期提出续租申请或双方未能达成续租协议，租赁合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月（大写：）。

3.2租金支付方式为：（包括但不限于银行转账、支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期部分租金的%作为违约金。

3.4租金不包括乙方使用租赁物期间产生的其他费用（如物业费、水电费、燃气费、空调费等），均由乙方承担。

第四条费用承担

4.1在租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费、物业费等。

4.2物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，具体金额及缴纳方式以物业管理公司规定为准。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁物具备正常的使用条件，并在租赁期间内保持租赁物的主体结构完好。

5.1.2在租赁期间内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

5.1.3甲方应按时提供租金发票及相关费用凭证。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、破坏租赁物结构或设备。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及公共区域的整洁和安全。

5.2.4乙方不得将租赁物用于非法活动或存放危险物品。

第六条维护与维修

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2如租赁物因正常使用发生损坏，需进行维修时，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定维修方案。

6.3若维修涉及较大规模的改造，需征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

7.2若经甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案。

7.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下所有义务，如因转租产生任何问题，均由乙方负责处理。

第八条合同解除

8.1在租赁期间内，双方协商一致可以解除本合同。

8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过日；

8.2.2擅自改变租赁物用途；

8.2.3擅自转租或使用租赁物进行非法活动；

8.2.4未按时缴纳相关费用，导致租赁物被相关部门采取措施。

8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

8.3.1未按约定提供租赁物或违反合同约定，严重影响乙方正常使用；

8.3.2未经乙方同意，擅自将租赁物出租给第三方或进行其他影响乙方权益的行为。

第九条违约责任

9.1若乙方违反本合同约定，导致合同解