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2025年北京市建委颁布的房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有北京市区路号栋室（以下简称“该房屋”）的房屋所有权，乙方希望承租该房屋用于用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区路号，产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：佰拾仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定账户：。

3.3甲方开户银行：，账户名称：，账号：。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾仟佰拾元整），用于保障乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金退还：租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及附属设施设备进行检查，并签署《房屋交付确认书》。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证该房屋为其合法所有，并具备合法的出租资格，有权出租该房屋。

6.2甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于适用和安全状态，并在租赁期间内履行维修义务。因甲方原因导致房屋damage，甲方应负责修复。

6.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非本合同另有约定。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按时足额支付租金及本合同约定的其他费用，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改动机房的主体结构或附属设施设备。

7.3乙方不得将该房屋用于非法活动，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

7.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气暖等费用，并承担相关责任。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租或改变房屋用途的；

b）乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；

c）乙方利用房屋进行非法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

b）甲方未经乙方同意，擅自进入房屋或采取其他方式干扰乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

9.2乙方违反本合同约定转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

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