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2025年上海租赁合同模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

国籍：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

国籍：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的权属证明编号为：，土地用途为：。该房屋的现有装修、设备及设施状况由双方另行确认并签署《房屋交接清单》。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，也不得利用该房屋从事任何违法活动。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及相关费用

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元），租金按（月/季度/半年/年）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票等）。

租金支付时间：

本合同签订之日，乙方应支付个月的租金作为首期租金，计人民币元整。

以后各期租金应于每期开始后的日内支付。

租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自变更。若因市场行情变动或其他特殊情况需要调整租金，双方应当协商一致，并签署补充协议。

其他费用：

该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费、物业费等费用由（甲方/乙方）承担，费用标准另行约定。

该房屋的维修费用由（甲方/乙方）承担，费用标准另行约定。

第五条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元整，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金的退还：

在租赁期满且乙方无任何违约行为、房屋设施设备无损坏（自然折旧除外）、场地清洁后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间有违约行为或导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿。

第六条房屋的维修与维护

该房屋及其附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担。

若该房屋及其附属设施因正常使用需要维修，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修工作，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将该协议副本交甲方备案。

第八条合同的解除

甲方有权在以下情形之一发生时解除本合同：

a.乙方未按期支付租金累计超过日；

b.乙方擅自改变租赁用途或利用该房屋从事违法活动；

c.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或改变房屋结构；

d.乙方在租赁期间内给甲方或第三人造成重大损失或严重损害。

乙方有权在以下情形之一发生时解除本合同：

a.甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定的用途；

b.甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常使用。

解除通知：任何一方解除本合同的，应提前日以书面形式通知对方。

第九条违约责任

乙方未按期支付租