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玻璃幕墙合同

一、工程概况

玻璃幕墙合同作为规范建筑幕墙工程实施的核心法律文件，其工程概况部分需明确界定项目边界与实施范围。通常包含工程名称、地点、承包范围及承包方式四大要素。工程名称应与项目立项文件保持一致，例如“XX商业中心A栋幕墙工程”；地点需精确至具体地块或建筑坐标，以避免现场管理争议。承包范围是核心内容，需详细列明施工内容，包括主次檩条安装、玻璃顶屋面施工、幕墙骨架搭建、玻璃板块安装、不锈钢天沟处理等主体工程，同时涵盖材料卸货堆放、安全文明施工等辅助工作。承包方式则需根据项目特点选择，常见的固定总价包干模式要求明确各单体工程的包干金额，如“广场区域包干价XX万元，节庆广场包干价XX万元”，并注明图纸变更导致费用调整的责任归属原则。

二、合同价款与支付

合同价款条款是经济利益分配的关键，需明确计价模式、费用构成及支付节点。固定综合总价模式下，价款应包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用，特别注明二次进场费、工人食宿保险、临时设施费等易遗漏项目。例如某合同约定“本价格包含施工全过程的措施费用，一次性包死不作调整”。支付方式通常采用节点付款制：合同签订后支付10%-30%预付款，材料进场验收合格支付20%-30%进度款，骨架安装完成支付20%-30%，玻璃安装完毕支付10%-20%，竣工验收后支付至结算价的95%-97%，剩余3%-5%作为质保金。进度款支付需与工程量完成情况挂钩，明确“按甲方确认的月进度报表支付已完工程量的70%”等具体约定。

三、施工组织与管理

施工组织条款规范项目实施过程中的管理职责，主要涉及项目经理与现场管理团队配置。甲方应派驻具备资质的项目经理，行使质量监督、进度控制、安全管理等职权，其签字文件具有法律效力。乙方则需配备安装队长、安全员、质量员等关键岗位人员，明确“安装队长每月出勤不少于25天”的考勤要求，并约定管理人员不到位的违约责任。施工协调机制方面，应建立图纸会审、技术交底、周例会等沟通制度，规定“甲方收到乙方施工方案后7日内审核完毕”的时限要求，确保信息传递顺畅。

四、工期与进度控制

工期条款需设定刚性时间节点与弹性调整机制。合同应明确开工日期、竣工日期及关键节点工期，例如“自接到甲方开工令后3日内进场，总工期180日历天”。竣工工期通常约定为“关门工期”，除不可抗力外不得顺延，但需定义不可抗力的具体情形，如“连续7天以上的暴雨、地震等自然灾害”。进度管理措施包括乙方提交详细施工计划，甲方定期检查进度完成情况，对延误情形约定“每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金”的处罚条款，同时赋予甲方在严重滞后时的合同解除权。

五、质量标准与验收

质量条款是保障工程安全的核心，需明确质量目标、验收标准及责任追究机制。工程质量应达到国家现行《建筑幕墙工程技术规范》GB/T21086-2007、《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020等规范要求，确保“一次验收合格率100%，优良率不低于85%”。材料质量控制需约定品牌、规格、性能参数，如“玻璃采用6mm+12A+6mmLow-E中空钢化玻璃，传热系数K≤2.8W/(㎡·K)”，并要求提供出厂合格证、性能检测报告等质量证明文件。验收程序分为隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收三个层级，隐蔽工程需“经甲方及监理验收签字后方可隐蔽”，竣工验收应提交完整的技术资料，包括竣工图、检测报告、质量评定文件等。

六、材料设备供应

材料管理条款需界定甲乙双方的供应责任与风险承担。甲方供应材料（如主体钢结构）应约定“在乙方施工前7天运至现场，乙方负责卸车保管，损耗率控制在3%以内”；乙方采购材料则需“提供样品经甲方封样确认后批量采购”，并承担质量不合格的更换责任。材料保管方面，乙方应对进场材料分类堆放、防雨防潮，因保管不善导致损坏的需照价赔偿。辅材供应通常由乙方负责，合同应明确“密封胶、五金件等辅材符合设计要求，品牌需经甲方书面确认”。

七、双方权利与义务

权利义务条款需平衡甲乙双方权责关系。甲方主要义务包括提供施工图纸、办理施工许可、协调现场关系、按时支付工程款等，例如“开工前10日向乙方提供8套施工图纸及电子版”。甲方权利包括对工程质量、进度的监督权，对乙方违规行为的处罚权等。乙方义务涵盖按图施工、确保安全文明施工、接受甲方监督等，需特别约定“配备专职安全员，每日进行安全巡查并记录”。乙方权利包括获得工程款、拒绝不合理指令等，如“甲方逾期付款超过15天，乙方有权暂停施工并索赔窝工损失”。

八、违约责任

违约责任条款是合同履行的保障机制，需针对不同违约情形设定明确责任。甲方违约主要包括逾期付款、图纸交付延迟等，约定“每逾期付款一天按应付款的0.03%支付违约金”；乙方违约涵盖工期延误、质量不合格、安全事故等，例如“因施工质量导致渗