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2025合法的房屋买卖合同样本

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于（市/县）签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿将其合法拥有的一处房屋出售给乙方，乙方亦有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所出售的房屋位于（市/县）路号室，房屋结构为，用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证为准）。不动产权证号为：。

第二条房屋权属情况

甲方保证其对出售的房屋拥有完整的权利，不存在任何形式的权属纠纷或债务纠纷。甲方承诺在合同签订后至房屋所有权转移前，不会对该房屋设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。

第三条房屋售价

甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于房屋本身、相关税费及其他约定费用。

第四条付款方式

4.1乙方应按以下方式支付房款：

第一期房款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期房款：人民币元（大写：元整），于（日期）支付；

尾款：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日支付。

4.2甲乙双方一致同意，所有房款支付均通过银行账户进行，具体账户信息如下：

甲方账户：；

乙方账户：。

4.3甲方向乙方提供收款凭证，乙方支付房款后，甲方应开具相应收款凭证。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日将房屋交付给乙方。交付标准为该房屋现状，甲方保证交付的房屋符合本合同约定及国家相关法律法规规定。

5.2房屋交付时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。若发现房屋存在损坏或其他问题，双方应协商解决，且交付时间相应顺延。

5.3交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

第六条权属转移登记

6.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。

6.2为办理权属转移登记，甲乙双方一致同意，由方负责办理相关手续，所产生的费用由方承担。

6.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同，甲方应于收到解除通知之日起日内退还全部已付房款，并按合同总金额的%支付违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付违约金；超过日未支付的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金。

8.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房款总金额的%支付违约金；超过日未交付的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付房款，并赔偿由此造成的损失。

8.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于房款利息损失等。

第九条税费承担

9.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由