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2025北京版的公租房买卖合同样本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在北京市朝阳区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
鉴于甲方拥有位于北京市区路号小区号楼单元号的公租房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。
1.2该房屋的权属证书编号为，土地使用权证编号为。
1.3该房屋的抵押状况为：（无抵押/有抵押，若有抵押，需说明抵押权人及抵押金额）。
第二条房款及支付方式
2.1房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
a.首期付款：人民币元，于年月日前支付。
b.二期付款：人民币元，于年月日前支付。
c.三期付款：人民币元，于年月日前支付。
2.3甲方收取房款的账户信息为：
开户银行：
账户名称：
账号：
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
3.2交付条件：
a.房屋已具备入住条件；
b.房屋内设施设备完好，可正常使用；
c.甲方已将该房屋的权属证书及相关文件交付给乙方。
3.3交付时，双方应共同到场进行验收，签署《房屋交接单》。
第四条权属转移登记
4.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理该房屋的权属转移登记手续。
4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料。
4.3权属转移登记手续费由方承担。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
a.甲方应保证其对该房屋的处分权合法有效；
b.甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；
c.甲方应保证该房屋不存在尚未解决的债务纠纷及其他权利限制。
5.2乙方的权利义务：
a.乙方应按合同约定及时支付房款；
b.乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；
c.乙方应按照该房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋结构。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的%赔偿乙方损失。
6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的损失。
6.4若因甲方原因导致权属转移登记逾期办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。
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