房地产公司股权转让协议书.docxVIP

房地产公司股权转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方持有[房地产公司名称]（以下简称“目标公司”）的部分股权，有意向乙方转让该部分股权；乙方愿意受让甲方持有的目标公司股权。为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、股权及目标公司基本情况

1.目标公司概况

目标公司系依法设立并有效存续的有限责任公司，注册资本为人民币[X]元，经营范围为[具体经营范围]。截至本协议签订之日，目标公司的股权结构为：甲方持有目标公司[X]%的股权。目标公司拥有[房地产项目名称]房地产项目，该项目位于[项目地址]，目前项目进展情况为[具体进展]。

2.转让股权情况

甲方同意将其持有的目标公司[X]%的股权（以下简称“标的股权”）转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件和价格受让该标的股权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，标的股权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格系双方基于对目标公司的资产、负债、经营状况及房地产项目前景等综合评估后确定。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付股权转让款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付第一期股权转让款时冲抵。

（2）在完成目标公司股权变更工商登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付股权转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在目标公司完成[房地产项目名称]项目的[具体重要节点，如取得预售许可证]后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余股权转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、股权变更手续

1.协助义务

甲方应在本协议生效后积极协助乙方办理标的股权转让的工商变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。乙方应按照工商行政管理部门的要求及时提交相关文件和资料，并配合甲方完成股权变更登记手续。

2.费用承担

办理股权变更登记手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规规定不明确或其他原因导致税费承担无法确定的，由双方协商解决。

四、目标公司的债权债务及资产处理

1.债权债务承担

（1）自本协议生效之日起，乙方按照受让股权比例享有目标公司的债权，并承担相应的债务。

（2）甲方应向乙方如实披露目标公司截至本协议签订之日的所有债权债务情况，并提供相关证明文件。如因甲方隐瞒或遗漏目标公司的债权债务情况，导致乙方在受让股权后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.资产处理

目标公司的现有资产（包括但不限于土地使用权、在建工程、房产、设备等）随股权一并转让给乙方。甲方应确保目标公司的资产在转让过程中不受损害，并按照法律法规和双方约定办理相关资产的交接手续。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取股权转让款。

（2）甲方应保证所转让的股权为其合法拥有，不存在任何质押、查封、冻结或其他权利受限的情况，且未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

（3）甲方应向乙方如实披露目标公司的经营状况、财务状况、资产状况、债权债务情况及房地产项目的相关信息，提供真实、准确、完整的资料和文件。

（4）在股权变更登记手续完成前，甲方应妥善经营管理目标公司，不得擅自处置目标公司的重大资产、对外提供担保或进行其他可能影响目标公司利益和股权价值的行为。

（5）甲方应积极协助乙方办理与目标公司相关的各类手续，包括但不限于项目审批、证照办理等，并提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定受让标的股权，并按照受让股权比例享有目标公司的股东权利。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。

（3）乙方应配合甲方办理股权变更登记手续及目标公司相关事项的交接手续。

（4）乙方应遵守目标公司的章程及相关法律法规，依法行使股东权利，履行股东义务，不得损害目标公司及其他股东的合法权益。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理股权变更登记手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的股权转让款，同时甲方应按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方转让的股权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使股东权利或遭受其他损失的，甲方应负责消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）若甲方未按照本协议约定如实披露目标公司的债权债务情况或资产状况，导致乙方在受让股权后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责