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房顶漏水维修协议书

甲方（受损方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（维修方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：甲方所有的[房屋具体地址]房顶出现漏水问题，影响甲方正常使用及房屋安全；乙方具备房顶漏水维修的相关资质、技术及经验。经双方友好协商，就房顶漏水维修事宜达成如下协议：

一、维修内容及要求

1.维修内容

乙方负责对甲方[房屋具体地址]的房顶漏水区域进行全面检查，并采取有效的维修措施，包括但不限于对破损的防水层进行修复或重新铺设防水材料、对可能导致漏水的缝隙进行密封处理等，确保房顶不再出现漏水现象。

2.维修要求

（1）乙方应使用符合国家标准及行业规范的合格防水材料及相关维修材料，材料进场时需向甲方提供产品合格证明文件。

（2）维修工艺应严格按照相关施工标准和规范进行操作，确保维修质量。维修完成后，应保证房顶外观平整、美观，不影响房屋整体结构和使用功能。

二、维修期限

1.开工日期

本协议签订后的[X]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场施工，开工日期以实际进场施工之日为准。

2.竣工日期

乙方应在开工日期后的[X]日内完成房顶漏水维修工作，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

本次房顶漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等，除甲方书面同意增加的维修项目外，不因任何原因调整。

2.支付方式

（1）预付款：协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）验收款：维修工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）质保金：维修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如未出现质量问题，甲方应在质保期届满后的[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或承担违约责任。

2.义务

（1）为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方解决施工过程中遇到的与邻里关系等相关问题。

（2）按照协议约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。

（2）在甲方提供的条件不具备施工要求或出现不可抗力等影响施工进度的情况时，有权要求甲方解决问题或顺延工期。

2.义务

（1）按照本协议约定的维修内容、要求和期限完成房顶漏水维修工作，并确保维修质量符合相关标准和规范。

（2）在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对受伤人员的赔偿责任、对第三方造成损失的赔偿责任等。

（3）妥善保管维修过程中使用的材料和设备，不得浪费或损坏甲方的财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏，乙方应负责赔偿。

（4）维修工作完成后，负责清理施工现场，保持施工现场整洁。

（5）在质保期内，对维修部位承担免费保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。

五、验收标准及流程

1.验收标准

维修完成后，房顶应无渗漏现象，经连续[X]小时的淋水试验或雨后观察，屋面无积水、渗漏痕迹；维修部位的防水层应平整、牢固，无裂缝、翘边等缺陷；使用的材料应符合本协议约定的标准。

2.验收流程

（1）乙方完成维修工作后，应提前[X]个工作日书面通知甲方进行验收。

（2）甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为甲方默认验收合格，但不免除乙方在质保期内的保修责任。

（3）如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

六、质保期

1.质保期期限

本次房顶漏水维修的质保期为自验收合格之日起[X]年。

2.质保期责任

在质保期内，如维修部位出现因乙方维修质量问题导致的漏水等情况，乙方应免费进行维修。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应向甲方提供质保期服务报告。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定