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2025电梯安装监理实施细则【推荐】

一、工程概况

本工程电梯安装项目涵盖[具体建筑物名称及数量]内的多部电梯，包括[电梯品牌、型号及数量]。电梯将用于满足建筑物内不同区域的垂直运输需求，如客用、货用等。建筑物建筑结构多样，包括[列举建筑结构类型]，电梯井道尺寸、层高等参数依据不同建筑设计确定。安装环境较为复杂，涉及多工种交叉作业，且施工场地有限。

二、编制依据

1.国家相关法律法规，如《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等。

2.现行电梯安装相关标准规范，如《电梯工程施工质量验收规范》GB503102002、《电梯制造与安装安全规范》GB75882003等。

3.电梯安装工程设计文件、施工图纸及相关技术要求。

4.电梯制造商提供的安装说明书、维护手册等技术资料。

5.建设工程监理规范及本项目监理合同、施工合同。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

审查施工单位资质及人员资格，包括安装许可证、安全生产许可证，施工人员的特种设备作业证书等。

组织设计交底和图纸会审，熟悉电梯安装工程设计文件，提出疑问和建议。

审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等内容。

检查施工场地条件，如电梯井道尺寸、垂直度、底坑深度等是否符合设计要求，机房环境是否满足设备安装条件。

对进场的电梯设备及材料进行验收，检查设备的规格、型号、数量是否与合同和设计文件一致，质量证明文件是否齐全，设备外观是否有损坏。

2.施工阶段

安装样板架：监督施工单位按照设计要求和安装工艺安装样板架，检查样板架的安装位置、水平度、垂直度等偏差是否在允许范围内。

导轨安装：检查导轨的安装质量，包括导轨的垂直度、间距、接头处的平整度等，导轨支架的安装间距和牢固程度是否符合规范要求。

轿厢及对重安装：监督轿厢和对重的组装过程，检查轿厢的尺寸、外观质量，对重块的数量和固定情况。

曳引机及控制柜安装：检查曳引机的安装位置、水平度、减震装置的安装情况，控制柜的安装高度、垂直度和接地情况。

电气系统安装：检查电气线路的敷设是否符合规范要求，电线电缆的规格、型号是否正确，接线是否牢固，绝缘电阻是否符合标准。

安全保护装置安装：监督安全钳、限速器、缓冲器等安全保护装置的安装和调试，检查其动作的可靠性和准确性。

调试阶段：参与电梯的调试工作，监督施工单位按照调试大纲进行调试，检查电梯的运行性能、平层精度、舒适感等指标是否符合要求。

3.验收阶段

施工单位自检合格后，组织预验收，对电梯安装工程进行全面检查，提出整改意见，督促施工单位整改。

协助建设单位组织电梯的竣工验收，邀请特种设备检验检测机构进行监督检验，对检验中提出的问题，督促施工单位及时整改，直至电梯通过验收。

四、监理工作控制要点及目标值

1.施工准备阶段控制要点及目标值

施工单位资质及人员资格：施工单位应具备相应的电梯安装资质，施工人员应持证上岗，资格证书应在有效期内。

施工组织设计和专项施工方案：施工组织设计和专项施工方案应具有针对性和可操作性，质量保证措施和安全保证措施应完善。

施工场地条件：电梯井道尺寸偏差应符合设计要求，井道垂直度偏差不超过规定值，底坑深度符合设计要求，机房地面平整、干燥，通风良好。

设备及材料验收：设备的规格、型号、数量应与合同和设计文件一致，质量证明文件齐全，设备外观无损坏，材料的质量应符合相关标准要求。

2.施工阶段控制要点及目标值

样板架安装：样板架的水平度偏差不超过±1mm，垂直度偏差不超过±0.7mm，间距偏差不超过±0.5mm。

导轨安装：导轨的垂直度偏差每5m不超过0.7mm，全长不超过1mm，导轨间距偏差为±0.5mm，导轨接头处的台阶不超过0.05mm。

轿厢及对重安装：轿厢的尺寸偏差应符合设计要求，轿厢的水平度偏差不超过±2mm，对重块应固定牢固，无松动现象。

曳引机及控制柜安装：曳引机的水平度偏差不超过±0.2mm/m，控制柜的垂直度偏差不超过±1.5mm，接地电阻不大于4Ω。

电气系统安装：电线电缆的敷设应整齐、牢固，绝缘电阻值应符合标准要求，动力电路和电气安全装置电路不小于0.5MΩ，其他电路不小于0.25MΩ。

安全保护装置安装：安全钳、限速器、缓冲器等安全保护装置的动作应准确、可靠，限速器的动作速度应符合设计要求。

调试阶段：电梯的运行速度偏差不超过额定速度的±5%，平层精度偏差在±15mm以内，舒适感指标应符合相关标准要求。

3.验收阶段控制要点及目标值

预验收：电梯安装工程应符合设计文件和相关标准规范的要求，各项功能正常，运行平稳，无明显缺陷。

竣工验收：电梯应通过特种设备检验检测机构的监督检验，取得特种设备使用登记证，满足交付使用条件。

五、监理工作方法及措施

1.监理工