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2025物业管理合同范本

甲方（业主委员会）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系（以下简称“本物业”）的业主大会依法选举产生的业主委员会，代表本物业全体业主行使物业管理的相关权利；乙方系依法成立的物业服务企业，具备物业管理及相关服务的资质。双方就乙方为本物业提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务范围

乙方负责为本物业提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

物业区域内建筑物、设施设备的日常维护与管理；

公共区域的清洁卫生服务；

公共绿地的养护与绿化管理；

公共秩序维护，包括安全巡逻、门岗服务等；

物业档案的建立与管理；

业主日常生活相关的物业服务，如公共区域的维修及紧急事务处理。

1.2服务标准

乙方承诺按照《物业管理条例》及相关行业标准提供物业服务，确保服务质量和业主满意度达到约定要求。如因乙方服务不达标导致业主投诉，乙方应承担相应的违约责任。

第二条权利与义务

2.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

甲方有权对乙方的服务质量进行考核，并根据考核结果决定是否续签合同；

甲方应协助乙方收集业主信息，配合乙方开展物业服务工作；

甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得无故拖欠。

2.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方及业主配合物业服务工作，按时足额支付物业服务费用；

乙方应按照合同约定的内容、标准及时间提供物业服务，确保物业设施设备的正常运行；

乙方应定期向甲方及业主公开物业服务情况，接受监督与评估；

乙方应妥善处理业主提出的合理诉求，及时响应并解决物业-related问题。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

物业服务费用按以下标准收取：

住宅物业：元/平方米/月；

商业物业：元/平方米/月；

其他物业：元/平方米/月。

3.2支付方式

甲方应按季度支付物业服务费用，每季度的第一个月日前支付上个季度的费用；

业主应按月支付物业服务费用，每月日前支付当月费用；

逾期支付的，甲方或业主应按日支付违约金，违约金标准为欠费总额的‰/日。

3.3费用分摊

物业服务费用由全体业主分摊，具体分摊方式由甲方根据业主房屋面积及有关规定确定；

特定区域或设施的维护费用，由相关受益业主分摊。

第四条合同的变更、终止与续签

4.1合同变更

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；

如遇国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；

如乙方严重违反合同约定或业主满意度低于%，甲方有权单方面终止合同；

如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权终止服务并追偿损失。

4.3合同续签

合同期满前个月，双方可就续签事宜进行协商。若协商一致，双方另行签订书面合同。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费用；

乙方因服务不达标导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费用的，应按日支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务；

甲方无正当理由单方面终止合同的，应赔偿乙方的相应损失。

第六条其他条款

6.1争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4文本份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：