2025年北京个人房屋租赁合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年北京个人房屋租赁合同样本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房产证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若双方有意续租，需在租赁期满前日协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按租金的千分之一支付违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

押金在合同终止后，若乙方无违约行为且按时交还房屋及设备，甲方应全额退还押金（不计利息）。

如果乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿，不足部分有权向乙方追偿。

第五条房屋的使用与维修

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用，并于收到相关通知后及时支付。

房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。如需甲方协助维修，乙方需支付相关费用。

甲方负责该房屋的结构安全及大型维修，费用由甲方承担。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，并在租赁期间内不得将房屋另行出租或出售。

甲方有权在租赁期满后收回房屋，有权进入房屋检查维修，但需提前通知乙方。

甲方不得干涉乙方的正常生活，不得向乙方索取额外费用或物品。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，不得擅自转租或改变房屋用途。

乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理装修，但需征得甲方书面同意，并自行承担相关费用，且不得影响房屋结构。

乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失：

未按约定支付租金超过日；

擅自转租、转借或改变房屋用途；

损坏房屋或设施，且拒不维修或赔偿；

利用房屋进行违法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失：

提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方生活；

擅自提高租金；

拒不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方需赔偿守约方遭受的损失。

乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，需按租金的千分之一支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。

乙方提前退租的，需提前日书面通知甲方，押金不予退还，且需支付相当于个月租金的违约金。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一