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采暖工程合同

一、合同主体与工程概况

本合同由以下双方于【合同签订日期】自愿签订：

甲方（发包方）：【单位名称】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码【代码】，联系地址【地址】；

乙方（承包方）：【单位名称】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码【代码】，联系地址【地址】，具备建筑机电安装工程专业承包【资质等级】资质。

工程基本信息：

工程名称：【项目名称】采暖系统安装工程；

工程地点：【详细地址】；

工程内容：包括但不限于采暖管道敷设、暖气片（或地暖模块）安装、锅炉（或heatpump）设备安装、控制系统调试等（具体范围以施工图纸及附件为准）；

工程规模：总建筑面积【平方米】，设计采暖面积【平方米】，设计热负荷【kW】；

合同价款：人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】），为固定总价（除合同约定的可调情形外，任何一方不得擅自变更）。

二、工程期限与进度管理

开工日期：乙方应于甲方支付首期工程款后【X】日内进场施工；

竣工日期：自开工之日起【Y】个工作日内完成全部工程并通过验收；

进度节点：

第【A】个工作日：完成管道预埋及隐蔽工程验收；

第【B】个工作日：完成设备安装及系统连接；

第【C】个工作日：完成系统调试及试运行；

延期处理：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价款的【0.05%】支付违约金；因甲方未及时提供场地、图纸或支付工程款导致延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

三、工程质量标准与验收

（一）质量标准

乙方必须严格按照国家现行规范及设计图纸施工，包括但不限于：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2014）；

《低温热水地板辐射供暖系统施工安装》（03K404）等行业标准。

主要材料与设备需符合国家质量标准，乙方应提供产品合格证、出厂检验报告及进场复检报告，甲方有权随机抽样送检，费用由乙方承担。

（二）验收流程

隐蔽工程验收：管道预埋、防水处理等隐蔽工程施工完成后，乙方应提前【3】日书面通知甲方及监理单位（如有）验收，验收合格后方可进入下一道工序；

分项工程验收：分部分项工程完工后，乙方提交验收申请，甲方应在【5】个工作日内组织验收，逾期未验收视为默认合格；

竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工报告》及完整技术资料（含竣工图纸、设备说明书、调试记录等），甲方应在【10】个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；不合格的，乙方应在【整改期限】内返修至合格，因此产生的费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

对工程质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的施工行为；

参与隐蔽工程、分项工程及竣工验收；

按合同约定接收工程成果并使用。

义务：

开工前【7】日向乙方提供施工图纸【套数】套及相关技术资料，并进行图纸会审交底；

协调乙方与工程所在地物业、其他施工单位的关系，确保乙方进场施工条件；

按合同约定及时支付工程款。

（二）乙方权利与义务

权利：

按合同约定收取工程款；

要求甲方提供必要的施工协助（如临时水电接入点、材料堆放场地等）。

义务：

编制详细施工组织设计，报甲方备案后实施；

严格遵守安全生产规范，承担施工期间的安全责任，如发生人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任；

工程完工后向甲方移交完整的技术档案（包括竣工图、设备保修卡、检测报告等）。

五、材料与设备管理

材料供应：乙方负责采购全部工程材料及设备（甲方指定品牌的，需经甲方书面确认），并确保符合设计及质量标准。主要材料品牌约定如下：

管道：【品牌】；

暖气片：【品牌】；

锅炉：【品牌】（型号【型号】）；

温控系统：【品牌】。

材料检验：甲方有权对进场材料进行抽查，如发现不合格产品，乙方应立即更换并承担由此导致的工期延误及费用损失。

六、付款方式

首期款：合同签订后【5】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【30%】，即人民币【金额】元；

进度款：隐蔽工程验收合格后【5】日内，支付合同总价款的【40%】，即人民币【金额】元；

竣工款：工程竣工验收合格后【15】日内，支付合同总价款的【25%】，即人民币【金额】元；

质保金：剩余【5%】作为质量保证金，待质保期满无质量问题后【10】日内无息返还。

支付账户：乙方指定收款账户为【开户银行】【账号】，户名【单位名称】。

七、工程变更与签证

甲方如需变更工程内容（如增减工程量、调整材料品牌等），应提前【7】日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后【3】日内提交变更报价，经甲方确认后执行，由此导致的工期调整及费用增减按实结算。

任何口头变更无效，所有变更必须以书面形式经双方签字确认后作为合同附件。

八、质量保修

质保期：自工程竣工验收合格之日起计算，