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商铺产权转让合同协议书
甲方（转让方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有一处商铺的完全产权，现有意将该商铺产权转让给乙方；乙方对该商铺情况已充分了解，并愿意受让该商铺产权。双方经友好协商，就商铺产权转让事宜达成如下协议：
一、商铺基本信息
该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。
商铺的附属设施设备，包括但不限于固定装修、门窗、水电设施等，随商铺一并转让给乙方。
二、转让价格及付款方式
（一）转让价格
经双方协商一致，该商铺产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（二）付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。
2.首付款：在办理商铺产权过户手续前[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.尾款：在完成商铺产权过户手续且甲方将商铺实际交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
三、产权过户
（一）过户手续办理
甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，负责准备办理商铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方到相关房产管理部门办理产权过户手续。
办理产权过户手续所产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。
（二）过户期限
双方应积极配合，确保在本合同签订之日起[X]个月内完成商铺产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理，办理期限相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。
四、商铺交付
（一）交付时间
甲方应在收到乙方尾款后[X]个工作日内，将商铺及附属设施设备按照现状交付给乙方。
（二）交付条件
商铺应保持正常使用状态，附属设施设备应能正常运行。甲方应保证交付时商铺内无任何未经乙方同意的物品留存。
甲方应结清商铺交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
（三）交接手续
双方在商铺现场进行交接，共同对商铺及附属设施设备进行查验。
交接完成后，双方应签署《商铺交接确认书》，确认商铺已完成交付。
五、双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
有权按照本合同约定收取商铺转让款。
应保证对转让的商铺拥有完全的处分权，该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响过户及交付的情况。
应如实向乙方告知商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。
协助乙方办理商铺产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料。
按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方。
（二）乙方的权利与义务
有权要求甲方按照本合同约定办理商铺产权过户手续并交付商铺。
应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。
在办理产权过户及商铺交付过程中，应积极配合甲方，提供必要的文件和资料。
六、违约责任
（一）甲方违约责任
若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理商铺产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。
若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改至符合条件；如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。
若甲方转让的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。
（二）乙方违约责任
若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。
若乙方无正当理由拒绝接收商铺或不配合办理产权过户及交接手续，甲方有权要求乙方按照转让款的[X]%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
七、合同的解除
（一）协商解除
经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照协商结果处理相关事宜。
（二）单方解除
若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。
如一方严重违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定的违约责任条款行使单方解除权。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约
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