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土地股份转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方在[土地所在地]拥有一定份额的土地股份（以下简称“标的土地股份”），基于[转让原因]，甲方有意向乙方转让该标的土地股份；乙方基于对该土地开发利用的商业判断，愿意受让甲方持有的上述土地股份。为明确双方权利义务关系，经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议。

一、标的土地股份详情

甲方转让给乙方的土地股份所涉土地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体等具体性质]，土地用途为[农业/工业/商业等具体用途]。

甲方持有该土地股份的比例为[X]%，本次转让给乙方的股份比例为[X]%。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，本次标的土地股份转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格系双方基于对土地现状、市场价值及未来开发潜力等因素综合评估后确定。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）尾款：在完成土地股份转让的相关审批及变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定收取土地股份转让款。在乙方未按照约定支付转让款时，有权追究乙方违约责任。

（2）义务

确保对拟转让的土地股份拥有完全处分权，保证该股份未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结等限制交易的情形。向乙方如实披露与标的土地股份相关的所有信息，包括但不限于土地的权属情况、使用现状、是否存在纠纷等。协助乙方办理土地股份转让的相关审批、变更登记等手续，提供必要的文件和资料。在股份转让完成前，妥善管理标的土地股份，不得擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为。

乙方权利与义务

（1）权利

有权要求甲方按照本协议约定提供与土地股份转让相关的协助。在完成股份转让后，依法享有受让土地股份对应的各项权益。

（2）义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理土地股份转让的相关审批、变更登记等手续，提供必要的文件和资料。在受让土地股份后，遵守国家法律法规及土地相关管理规定，合理开发利用土地。

四、审批与变更登记

双方应各自负责准备并提交与土地股份转让相关的审批材料，向有管辖权的政府部门申请办理审批手续。任何一方在收到对方关于办理审批手续的协助请求后，应积极配合提供所需文件和信息。

在获得政府部门审批通过后，双方应在[X]个工作日内共同向土地管理部门申请办理土地股份变更登记手续。变更登记所需费用，由[双方协商确定承担方]承担。

五、违约责任

甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：

（1）如甲方对拟转让的土地股份不具有完全处分权，或因甲方原因导致股份存在权利瑕疵，影响乙方对受让股份的正常行使权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

（2）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批及变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

乙方违约责任

若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：

（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还。

（2）若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关审批及变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法完成转让手续的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、合同解除

甲方解除权

若乙方出现本协议约定的严重违约情形，如逾期支付转让款超过[X]日等，甲方有权单方面解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。

乙方解除权

若甲方出现本协议约定的严重违约情形，如无法提供无权利瑕疵的土地股份、逾期协助办理手续超过[X]日等，乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。

解除后的结算

合同解除后，双方应在[X]个工作日内进行结算。对于已履行部分，按照实际情况进行清理；对于因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。

七、保密条