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教育机构租赁合同模板2025年最新版

甲方（出租方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

乙方（承租方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于教育机构运营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，附属设施包括但不限于_________。

甲方应向乙方提供租赁房屋的房产证明文件复印件。

第二条租赁用途

1.租赁房屋用途为教育机构运营，具体包括_________（例如：幼儿园、小学、中学、培训机构等）。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得用于任何非法活动，不得将租赁房屋转租、分租或出借给第三方。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为每月_________元人民币（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

第五条保证金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金_________元人民币（大写：_________元整）。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将保证金无息退还乙方。

第六条物业管理及维修责任

1.租赁期间，租赁房屋的日常维修责任由_________方承担。

2.因乙方使用不当或过失造成租赁房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁房屋及其附属设施出现重大安全隐患的，甲方应负责维修，维修费用由_________方承担。

4.双方应共同保持租赁房屋及其附属设施的完好和正常使用。

第七条水电费及其他费用

1.租赁期间，租赁房屋所产生的水费、电费、物业费、网络费等费用由_________方承担。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用。

第八条转租与分租

乙方不得擅自转租或分租租赁房屋。如确需转租或分租，必须事先征得甲方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变租赁房屋用途的；

(3)擅自转租、分租租赁房屋的；

(4)损坏租赁房屋，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

(5)利用租赁房屋进行非法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定提供租赁房屋的；

(2)提供的租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

1.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金_________元人民币（大写：_________元整）。

2.因违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金_________元人民币（大写：_________元整）。

4.因违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十三条其他