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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试卷附答案（基础题）

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.房地产经纪人员应当具备的基本素质不包括以下哪项？

A.诚信

B.专业

C.耐心

D.勇气

答案：D

2.房地产交易中，以下哪个不属于房地产经纪人员的职责？

A.提供房地产信息咨询服务

B.协助买卖双方进行合同签订

C.代办房屋产权过户手续

D.为客户制定购房计划

答案：D

3.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪项行为不符合职业道德？

A.真诚待人

B.虚假宣传

C.尊重客户意愿

D.保护客户隐私

答案：B

4.以下哪个不是房地产经纪机构应具备的条件？

A.具备合法有效的营业执照

B.拥有固定的经营场所

C.具备一定数量的房地产经纪专业人员

D.拥有丰富的房源信息

答案：D

5.房地产市场细分的主要依据不包括以下哪项？

A.地域

B.客户需求

C.产品类型

D.政策法规

答案：D

6.以下哪个不是房地产经纪人员的业务拓展渠道？

A.互联网平台

B.客户推荐

C.房地产展会

D.政府部门

答案：D

7.房地产经纪人员在进行房源调查时，以下哪个不是需要了解的信息？

A.房源基本信息

B.房源周边配套设施

C.房源价格走势

D.房源主人健康状况

答案：D

8.房地产交易合同中，以下哪个不属于必备条款？

A.买卖双方基本信息

B.房屋产权信息

C.房屋价格及支付方式

D.房屋装修标准

答案：D

9.以下哪个不是房地产经纪人员的业务素质要求？

A.具备一定的政策法规知识

B.具备良好的沟通能力

C.具备丰富的心理学知识

D.具备较高的数学水平

答案：D

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪个不是需要遵循的原则？

A.诚信为本

B.客户至上

C.竞争优先

D.依法经营

答案：C

二、多项选择题（每题3分，共30分）

11.房地产经纪人员的职业素养包括以下哪些方面？

A.道德素养

B.业务素质

C.心理素质

D.法律意识

答案：ABCD

12.房地产市场分析主要包括以下哪些内容？

A.市场供需状况

B.房价走势

C.政策法规环境

D.市场竞争格局

答案：ABCD

13.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪些行为符合职业道德？

A.真诚待人

B.尊重客户意愿

C.保护客户隐私

D.合法合规经营

答案：ABCD

14.房地产交易合同中，以下哪些条款需要双方协商一致？

A.买卖双方基本信息

B.房屋产权信息

C.房屋价格及支付方式

D.房屋交付日期

答案：CD

15.房地产经纪机构应具备以下哪些条件？

A.合法有效的营业执照

B.固定的经营场所

C.一定数量的房地产经纪专业人员

D.丰富的房源信息

答案：ABCD

16.房地产经纪人员的业务拓展渠道包括以下哪些？

A.互联网平台

B.客户推荐

C.房地产展会

D.政府部门

答案：ABC

17.房地产经纪人员在进行房源调查时，以下哪些信息需要了解？

A.房源基本信息

B.房源周边配套设施

C.房源价格走势

D.房源主人健康状况

答案：ABC

18.房地产交易合同中，以下哪些属于必备条款？

A.买卖双方基本信息

B.房屋产权信息

C.房屋价格及支付方式

D.房屋交付日期

答案：ABCD

19.房地产经纪人员的业务素质要求包括以下哪些？

A.具备一定的政策法规知识

B.具备良好的沟通能力

C.具备丰富的心理学知识

D.具备较高的数学水平

答案：ABC

20.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪些原则需要遵循？

A.诚信为本

B.客户至上

C.竞争优先

D.依法经营

答案：ABD

三、案例分析题（每题10分，共30分）

21.某房地产经纪人员在为客户提供购房服务时，发现客户对某一楼盘非常感兴趣。然而，该楼盘近期因环保问题被政府部门暂停销售。此时，房地产经纪人员应该如何处理？

答案：房地产经纪人员应本着诚信为本的原则，及时告知客户该楼盘的现状，并建议客户重新考虑购房目标。同时，房地产经纪人员应积极协助客户寻找其他合适的房源。

22.某房地产经纪人员在为客户提供租房服务时，发现客户与房东在租金支付方式上存在分歧。客户希望按月支付租金，而房东希望一次性支付半年租金。此时，房地产经纪人员应该如何协调？

答案：房地产经纪人员应充分了解双方的意愿和需求，积极沟通协调，寻求一个双方都能接受的支付方式。例如，可以建议客户先支付三个月租金，之后按月支付，或者与房东协商分期支付租金。

23.某房地产经纪人