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2025年上海市房屋租赁合同范本个人版
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。
承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。
鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于（居住/商业）用途，双方经过友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业），产权证号为，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋每月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的前十日内支付下一的租金。
3.2乙方应支付房屋押金人民币元（大写：元整），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
3.3租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：，账户名称：，账号：。
第四条租赁期间的费用承担
4.1租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费、电视收视费、网络费等由乙方承担。
4.2租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。
4.3乙方需办理的其他相关费用由乙方自行承担。
第五条房屋的使用与维护
5.1乙方应当合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何可能对房屋造成损害的行为。
5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或用途，若需进行装修，需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
5.3乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。
5.4乙方应保持该房屋及附属设施处于良好状态，若因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿损失。
5.5甲方应定期对该房屋进行检查，乙方应予配合。
第六条转租条款
6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。
6.2若需转租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，转租合同方可生效。
第七条合同的解除
7.1双方协商一致，可以解除本合同。
7.2若甲方违反本合同约定，未能履行其义务导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可解除本合同，并要求赔偿损失。
7.3若乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋用途、转租房屋，甲方可解除本合同，并要求赔偿损失。
第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。
8.2乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币元，并承担相应的法律责任。
8.3若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿损失。
8.4若因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应向乙方退还押金，并赔偿乙方遭受的损失。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：
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