【国盛-2025研报】C-REITs周报：二级市场修复，第二单保障房REIT扩募提速.pdfVIP

证券研究报告|行业周报

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20251116

年月日

房地产开发

C-REITs周报——二级市场修复，第二单保障房REIT扩募提速

REITs指数表现增持（维持）

本周中证REITs全收益指数上涨0.86%。截至11.14，本周（11.7-11.14，

下同）中证REITs(收盘)指数上涨0.82%，收于818.2点；中证REITs全

行业走势

收益指数上涨0.86%，收于1050.5点。本周沪深300/恒生/中债十年期

国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数分别下跌房地产开发沪深300

1.08%/上涨1.26%/下跌0.01%/上涨2.70%/上涨4.99%/下跌0.68%。30%

其中恒生地产建筑业本周涨幅最高，REITs全收益指数排行第4。18%

本年中证REITs全收益指数涨幅为8.53%。截至11.14，本年中证

6%

REITs(收盘)指数涨幅为3.62%，中证REITs全收益指数涨幅为8.53%。

本年沪深300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速-6%

公路(申万)指数上涨17.62%/上涨32.47%/下跌0.45%/上涨11.81%/上-18%

涨23.16%/下跌7.50%。恒生指数涨幅最高，REITs全收益指数排行第5。-30%

REITs二级市场表现2024-112025-032025-072025-11

本周C-REITs二级市场呈现修复行情。其中保障房、交通基础设施板

块REITs表现较优，市政水利、数据中心板块REITs回调。截至11.14，

作者

已上市REITs总市值约2224.7亿元，平均单只REIT市值约29亿元。

本周已上市REITs中56支上涨、20支下跌，周均涨幅为0.84%；其分析师金晶

中中金联东科技创新产业园REIT、中金山高集团高速公路REIT涨幅执业证书编号：S0680522030001

靠前。本周仓储物流/产业园区/保障房/交通/能源/生态环保/消费基础邮箱：jinjing3@

分析师周卓君

设施/水利设施/数据中心REITs板块二级市场涨幅分别为1.18%/-

执业证书编号：S0680523070006

0.06%/1.84%/1.53%/0.67%/0.11%/1.37%/-0.95%/-0.45%。

邮箱：zhouzhuojun@

本周数据中心板块交易活跃度最高。已上市REITs本