2025年商业物业租赁合同标准版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年通用商业物业租赁合同标准版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于（具体用途），双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的商业物业位于市区路号，以下简称“租赁物业”，具体面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2租赁物业的用途为（如：商业办公、零售、餐饮等），乙方承诺严格按照约定的用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或结构。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方希望继续承租租赁物业，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写：元整），租金标准按（如：季度/半年/年）支付，每期租金应于（如：每季度第一个月的日前）支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的‰（千分之）向甲方支付违约金，直至租金付清为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业在交付时处于可正常使用状态。

4.1.2甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的使用情况进行监督。

4.1.3甲方应协助乙方办理租赁物业的相关证照及手续（费用由乙方承担）。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的结构或设施。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规及租赁物业所在大厦的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、供暖费等费用。

4.2.3乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式转让，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条费用及押金

5.1乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物业及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

5.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或没收押金，不足部分有权向乙方追偿。

第六条物业使用规则

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得利用租赁物业进行任何违法活动。

6.2乙方应遵守租赁物业所在大厦的物业管理规定，服从物业管理人员的合理安排与监督。

6.3乙方不得擅自改动租赁物业的结构、墙体或安装任何设施设备，确需改动的，应事先取得甲方书面同意并承担相关费用。

6.4乙方应保持租赁物业的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施设备。

6.5乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租或转让给第三方。

7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交于甲方备案。

7.3任何未经