2025年房地产经纪人贷款资金挪用风险防范专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人贷款资金挪用风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人贷款资金挪用风险防范专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人贷款资金挪用风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在协助客户办理贷款时，发现客户有意将贷款资金挪用于股票投

资，此时经纪人最应当采取的措施是？

A、默许客户行为，以促成交易

B、提醒客户相关法律风险，并拒绝协助

C、仅向银行报告，不直接告知客户

D、建议客户通过其他渠道规避监管

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《商业银行法》和贷款合同约定，贷款资金挪用属于违

规行为，经纪人作为专业中介有义务提醒客户并拒绝协助。A选项违反职业操守，C选

项未履行对客户的直接告知义务，D选项可能构成共犯。知识点：贷款资金用途监管。

易错点：部分经纪人可能因业绩压力选择默许。

2、下列哪种行为最可能构成贷款资金挪用？

A、将经营贷款用于购买办公设备

B、将消费贷款用于支付装修费用

C、将住房按揭贷款用于购买商铺

D、将信用贷款用于偿还信用卡账单

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房按揭贷款明确限定用于购买住宅，挪作他用属于违规。

A、B选项符合贷款用途规定，D选项虽不理想但未明确违规。知识点：贷款用途分类。

易错点：混淆不同贷款类型的用途限制。

3、银行在贷后检查中发现贷款资金被挪用，最可能采取的措施是？

A、立即冻结客户所有账户

B、要求客户提前偿还贷款

C、提高贷款利率

D、暂停客户后续贷款申请

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据贷款合同，银行有权要求提前还款。A选项过于极端，

C、D选项属于次要措施。知识点：贷后管理措施。易错点：误以为银行会直接采取法

律诉讼。

4、房地产经纪人防范贷款资金挪用的首要责任是？

2025年房地产经纪人贷款资金挪用风险防范专题试卷及解析2

A、确保贷款合同条款完备

B、监督客户资金实际使用

C、向客户充分披露风险

D、协助银行进行贷后检查

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人的核心义务是风险告知，其他选项超出其职责范围。

知识点：经纪人职责边界。易错点：过度承担银行或客户的义务。

5、下列哪项不是贷款资金挪用的常见风险？

A、信用记录受损

B、面临法律诉讼

C、影响后续贷款审批

D、降低房产交易税费

【答案】D

【解析】正确答案是D。贷款挪用不会影响税费，其他选项均为实际风险。知识点：

挪用后果。易错点：忽视间接影响如信用记录。

6、房地产经纪人发现客户提供的贷款用途证明材料可能造假时，应当？

A、协助客户完善材料

B、直接拒绝服务

C、向银行和监管部门报告

D、建议客户更换贷款银行

【答案】C

【解析】正确答案是C。伪造材料涉嫌违法，经纪人必须报告。A选项可能构成共

犯，B选项未履行报告义务，D选项逃避责任。知识点：材料真实性审核。易错点：为

保业绩选择隐瞒。

7、下列哪种贷款类型最容易被挪用？

A、公积金贷款

B、经营性贷款

C、汽车贷款

D、教育贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。经营贷款用途监管相对宽松，挪用风险最高。其他选项用

途明确且监管严格。知识点：贷款类型风险差异。易错点：忽视经营贷款的特殊性。

8、房地产经纪人在贷款流程中应重点审核的文件是？

A、客户身份证明

B、收入证明

2025年房地产经纪人贷款资金挪用风险防范专题试卷及解析3

C、贷款用途证明

D、征信报告

【答案】C

【解析】正确答案是C。用途证明是防范挪用的关键。其他文件虽重要但非本题重

点。知识点：审核重点。易错点：平均用力审核所有文件。