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2025年期房私人住宅买卖合同

本合同由以下双方于省市区（县）签订，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就下列期房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买方（以下简称“买方”）：（姓名或名称），身份证号码，地址，联系电话。

1.2卖方（以下简称“卖方”）：（姓名或名称），身份证号码，地址，联系电话。

第二条标的物

2.1标的物为卖方开发或拥有的位于省市区（县）路号小区号楼单元层号的期房，建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准）。

2.2标的物的性质：（商品房/经济适用房/其他），用途为（居住/商业/其他），规划用途以政府批准文件为准。

第三条成交方式

3.1买方同意以人民币元整（大写：元整）的价格购买上述标的物。

3.2买方支付的价款包括但不限于房屋本身及该房屋所在小区的公共设施、绿化、道路等配套设施的费用。

3.3本合同的价款支付方式为：（一次性付款/分期付款/银行按揭贷款等），具体支付方式详见本合同第六条。

第四条付款方式

4.1买方应按照下列方式支付购房款：

4.1.1首付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为（现金/银行转账），收款账户为，开户银行，账号。

4.1.2分期付款：买方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：元整），买方应于年月日前支付第三期购房款人民币元整（大写：元整），具体支付方式同上。

4.1.3银行按揭贷款：买方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整），买方应于本合同签订之日起日内办理完毕按揭贷款相关手续，并按银行要求支付相关费用，贷款逾期或未获批准的责任由买方承担。

4.2卖方收取买方的购房款后，应当向买方开具合法有效的收款凭证。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间为年月日，卖方应当在该日期前将符合本合同约定及政府规定标准的房屋交付给买方。

5.2交付条件：

5.2.1房屋经政府建设主管部门竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》。

5.2.2房屋具备通水、通电、通气、通路的条件，且具备必要的生活及使用条件。

5.2.3卖方应向买方提供房屋的不动产权证、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

5.3交付方式：卖方应通知买方到指定地点办理房屋交付手续，买方应于接到通知之日起日内办理完毕交付手续，逾期视为已交付。

5.4房屋交付时，买方应支付剩余款项（如有）并签署《房屋交接单》。

第六条面积差异处理

6.1房屋实际建筑面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：

6.1.1实际面积小于合同约定面积的，卖方应当按买方已付购房款的比例退还差额部分。

6.1.2实际面积大于合同约定面积的，买方应当按合同约定的单价补交差额部分。

6.1.3面积差异的绝对值在%以内的，双方同意按上述方式处理，超过%的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

第七条双方权利与义务

7.1卖方的权利与义务：

7.1.1卖方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的建筑质量符合国家规定标准。

7.1.2卖方应协助买