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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务通关题

库附（带答案）

单选题共（40题）

1、在土地登记查询中查询机关对属于不予受理查询范围的应在（）个

工作日内告知查询人。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答窠】A

2、我国的土地登记实行（）原则。

A.强制登记

B.自愿登记

C.依申请登记

D.初次登记不强制

【答案】C

3、下列有关查询土地登记的申请的说法中错误的是（）。

A.查询人查询土地登记资料应当向查询机关提供本人的身份证明并填写查

询申请表

B.查询人为个人的应当提交单位的证明文件

C.土地权利人应当提交其权利凭证

D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

【答案】B

4、进行注销异议登记时对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的

材料应为（）出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

【答案】B

5、下列土地登记事项中不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错

B.原始登记文件不会出错

C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

【答案】B

6、在履行合同过程中因土地登记代理人的故意或过失给当事人造成经济损

失的应由（）承担赔偿责任

A.土地登记代理人

B.土地登记代理人所在代理机构

C.土地登记代理行业协会

D.土地行政主管部门

【答案】B

7、土地等不动产物权变动的公示方式为（)0

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

8、下列关于土地登记的说法中错误的是（）。

A.土地权利人可以随意改变土地用途

B.同•个登记区内的土地登记资料只能由个上地登记机构建档保存

C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属由不同级别的

国土资源管理部门分级登记的现象

D.各地在具体的土地登记实践中应当坚持属地管辖的原则涉及土地资产处

置时可将土地资产处置权与土地登记权分离土地资产处置权按照资产隶属

关系确定

【答案】A

9、下列各项中不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是

（）O

A.土地登记机关颁发的土地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】D

B.继承房屋

C.房屋所有权人姓名变更

D.共有房产份额变化

【答案】D

14、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）

A.原地役权合同

B.《集体土地所用证》

C.变更后的地役权合同

D.《上地他项权利证明书》

【答案】B

15、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）

A.报人民政府审批

B.查看地籍资料的原始记载

C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷

D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】D

16、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）

A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行

B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请

C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更

登记申请人权利范围内的全部土地均应进