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2025标准个人商用店铺租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将位于（详细地址）的商用店铺出租给乙方经营使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于（详细地址）的商用店铺，以下简称“租赁物”。租赁物的产权归属甲方，甲方保证对该租赁物拥有完全的出租权利。

1.2租赁物的用途为（具体用途，如：餐饮、零售、办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写：元），每（月/季度/半年）支付一次。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方收款账户信息为：。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元），作为履行本合同的保证。

4.2押金在合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内发生违约行为或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或维修费用，不足部分由乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并对租赁物的使用进行监督。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，如因租赁物产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方在租赁期间内不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用租赁物，享有对该租赁物的使用权。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。

5.2.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施，如因乙方原因造成损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。

5.2.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻商铺的正常经营或居民的日常生活。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因租赁物本身质量问题或甲方原因导致的损坏除外。

6.2若租赁物需要进行大修或结构改动，乙方应征得甲方书面同意，并由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应与另一方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

b）擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方；

c）在租赁物内从事违法活动。

7.3若甲方有下列情形之一，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失：

a）未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用；

b）甲方违反本合同约定，严重影响乙方的经营活动。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方