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房地产买卖合同协议（一手房版）

甲方（出卖人）：_________（开发商全称）

法定代表人：_________

统一社会信用代码：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：_________

身份证号：_________

住所地：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的下列房地产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房屋位于_________省_________市_________区_________路_________号甲方开发的_________项目内，具体为：

1.房屋类型：_________（普通住宅/别墅/商住两用等）。

2.建筑面积/套内建筑面积：_________平方米。

3.房屋套型/楼层/朝向/房间数：_________。

4.规划证号：_________。

5.不动产权证号（预）：_________。

6.建设工程规划许可证号：_________。

7.商品房预售许可证号（如适用）：_________。

8.土地使用权性质：_________；土地使用权年限：_________年。

9.设计用途：_________。

第二条合同金额与支付方式

1.该房屋总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.该价款包含（或不含）以下费用：_________（如代收代缴契税、维修基金等，根据地方政策确定）。

3.支付币种：人民币。

4.付款方式：

(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。

(2)乙方申请贷款：乙方拟申请贷款人民币_________元（大写：_________元整），贷款银行：_________。

(3)尾款：甲方根据本合同第_________条的约定完成交付，且乙方贷款审批通过/或贷款到账后_________日内，支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账/贷款直接支付至甲方指定账户）。

5.甲方指定收款账户信息：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

第三条交付条件与时间

1.甲方承诺在满足下列条件后交付该房屋：

(1)该房屋已取得合法的销售许可证或不动产权证书（或备案证明）。

(2)该房屋已按照设计图纸完成建造。

(3)该房屋质量符合国家及地方相关标准，并通过竣工验收（或经验收合格）。

(4)该房屋内部装修及设备安装符合约定或标准。

(5)水、电、气、暖（如有）等配套设施已接通。

(6)该房屋已清除之前抵押、查封等权利负担（若适用）。

2.甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方。

3.如甲方未能按本条约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第四条房屋质量与保修

1.该房屋的质量必须符合国家及地方相关强制性标准。

2.甲方应向乙方提供该房屋的竣工验收合格证明文件。

3.甲方对该房屋及附属设施设备（如电梯、热水器等）的最低保修期为_________年，自乙方实际接收该房屋之日起计算。保修范围及具体内容按照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.在保修期内，如该房屋或设备出现约定范围内的质量问题，甲方应负责免费维修，并承担维修费用。

第五条产权过户登记

1.该房屋的所有权转移登记（过户）由_________（甲方/乙方）负责办理。

2.办理过户登记的时间：甲方应于_________年_________月_________日前，或满足本合同约定交付条件后_________日内，开始办理该房屋的过户登记手续。

3.办理过户登记所需税费（契税、个人所得税、增值税及附加等）由_________（甲方/乙方）承担。

4.如因甲方原因导致无法按时办理过户登记，甲方应承担违约责任，并应_________（如退还乙方已付款项并支付违约金等）。

第六条违约责任

1.除本合同其他条款另有约定外，任