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房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按本协议约定向甲方支付租金及相关费用。为明确双方权利义务，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的户型结构为[户型结构]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。

甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或有权出租的证明文件，确保乙方对该房屋的合法承租权益。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

乙方应遵守国家法律法规和当地相关规定，在租赁期间合法使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止后的[X]日内腾退该房屋，并将房屋恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。

租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及押金

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

为保证本协议的履行以及乙方对房屋内设施设备的完好使用，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在结清所有费用并将房屋及附属设施设备恢复原状后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等各项费用，并按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。

甲方负责该房屋的正常维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于安全和正常使用状态。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿费用。

六、房屋的装修和改善增设

乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并提交装修方案和设计图纸。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修施工。

乙方的装修和增设附属设施设备不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，不得影响房屋的安全性能。装修和增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。

租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对房屋进行的装修和增设的附属设施设备，除可移动的物品外，应无偿归甲方所有。如乙方拆除可能对房屋造成损坏的，乙方应负责恢复原状。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。

甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并在租赁期间协助乙方处理与房屋相关的问题。

甲方应履行对该房屋及附属设施设备的维修保养义务，保障乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该房屋。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

乙方应遵守法律法规和小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。

八、合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

（二）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿相应损失：

甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，经乙方催告后[X]日内仍未交付的；

甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，严重影响乙方正常使用的；

甲方不履行维修义务，导致房屋及附属设施设备存在安全隐患，严重影响乙方正常生活或使用的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并没收乙方的押金，乙方还应按照租金总额的[X]