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房地产买卖预约协议说明

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订时间

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同于______省______市______区______路______号签订。

1.4合同双方信息

1.4.1出卖方（甲方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4.2买受方（乙方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“标的房产”）预售给乙方的相关事宜，达成如下协议。

第二章标的房产的基本情况

2.1房产地址

标的房产位于______省______市______区______路______号。

2.2房产性质

标的房产为住宅。

2.3房产面积

标的房产的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.4房产用途

标的房产用途为居住。

2.5房产权属

甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债务或法律纠纷。

第三章预约金

3.1预约金数额

乙方应向甲方支付人民币______元作为预约金。

3.2预约金支付方式

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，以银行转账方式支付预约金至甲方指定的账户。

3.3预约金退还

如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应在本合同解除之日起______个工作日内，无息退还乙方已支付的预约金。

第四章合同履行及交付

4.1合同履行期限

本合同自签订之日起______年内生效。

4.2房产交付

甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.3交付条件

甲方交付的标的房产应满足以下条件：

4.3.1房产已取得《建筑工程施工许可证》；

4.3.2房产已取得《建筑工程规划许可证》；

4.3.3房产已取得《建筑工程施工许可证》；

4.3.4房产已取得《建筑工程竣工验收备案表》。

4.4交付手续

甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

第五章付款方式及期限

5.1付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

5.1.1首付款：合同签订之日起______个工作日内支付标的房产总价款的______%；

5.1.2按揭贷款：在首付款支付完毕后，乙方应向银行申请贷款，贷款金额为标的房产总价款的______%；

5.1.3尾款：在标的房产交付并办理产权过户手续后，乙方应支付剩余的购房款。

5.2付款期限

乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

5.3逾期付款

如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金按逾期付款金额的______%计算。

第六章房屋价格及税费

6.1房屋价格

标的房产的价格为人民币______元，该价格已包含税费。

6.2价格调整

6.2.1因调控、税费调整等政策性原因导致房屋价格发生变化的，甲乙双方应协商确定新的房屋价格。

6.2.2如因政策性原因导致房屋价格上调，乙方有权选择解除合同或按新的价格支付购房款。

6.3税费承担

6.3.1标的房产的税费，除法律规定由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

6.3.2甲方应保证在交付标的房产时，已将所有应由甲方承担的税费缴纳完毕。

第七章合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1甲方在未取得相关批准文件的情况下，将标的房产预售给乙方的，乙方有权解除本合同。

7.1.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同。

7.2合同终止

7.2.1本合同履行完毕，标的房产交付并办理产权过户手续后，本合同终止。

7.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致后可终止本合同。

第八章房产交付及验收

8.1房产交付

8.1.1甲方应保证标的房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属争议等。

8.1.2甲方应将标的房产交付给乙方时，提供《房屋交接确认书》。

8.2房产验收

8.2.1乙方应在收到甲方提供的《房屋交接确认书》后______个工作日内，对标的房产进行验收。

8.2.2乙方在验收过程中发觉标的房产存在质量问题或与合同约