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2025房地产项目借款合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（贷款人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于乙方拟投资开发位于的房地产项目（以下简称“项目”），为确保项目的顺利进行，乙方需向甲方借款以满足项目资金需求。甲方同意向乙方提供贷款支持。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：）。

第二条贷款用途

本贷款专项用于房地产项目的开发建设和运营，不得挪作他用。

乙方应按本合同约定的用途使用贷款，不得用于法律法规禁止或者限制的用途。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

贷款期限届满前，双方可协商是否延长贷款期限，具体延长方式由双方另行签订补充协议。

第四条贷款利率

本贷款的年利率为%（百分之），自贷款实际发放之日起计算。

利息计算方式为：

按月计算：利息=本金×年利率÷12

按季计算：利息=本金×年利率÷4

按年计算：利息=本金×年利率

逾期还款的，逾期部分按日利率%（百分之）计算利息，直至清偿完毕。

第五条贷款的发放与偿还

贷款发放方式：

本合同签订后，甲方应按照约定的条件和时间，将贷款划付至乙方指定的银行账户。

账户信息：

-开户行：

-账户名：

-账号：

还款方式：

本合同项下的贷款采用（按月/按季/按年）分期还款的方式。

还款计划如下：

-第一期还款时间为年月日，还款金额为人民币元；

-第二期还款时间为年月日，还款金额为人民币元；

-以此类推。

乙方应于每期还款日之前将应还款项足额存入上述账户，甲方有权在还款日从该账户中扣收相应款项。

提前还款：

乙方可提前偿还部分或全部贷款，但需提前日以书面形式通知甲方。

提前还款的，利息按实际用款时间和借款金额计算，甲方不再收取额外费用。

第六条担保

为确保乙方履行本合同项下的还款义务，乙方同意提供以下担保：

保证：由提供连带责任保证，保证合同另行签订。

抵押：乙方以位于房地产项目项下的部分土地使用权及其地上建筑物作为抵押物，抵押合同另行签订。

质押：乙方以作为质押物，质押合同另行签订。

担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

按时、足额向乙方提供贷款。

监督乙方贷款的使用情况，确保贷款专款专用。

有权要求乙方及时提供与贷款相关的财务报表及其他资料。

在乙方违约时，有权采取相应措施，包括但不限于停止放款、提前收回贷款、处置担保物等。

乙方的权利与义务：

按时、足额偿还贷款本金及利息。

按照约定的用途使用贷款，不得挪用。

按时提供与贷款相关的资料，并接受甲方的监督。

在发生可能影响贷款安全的情形时，及时通知甲方并采取有效措施。

第八条违约责任

乙方未按期支付利息或未按期偿还贷款本金的，甲方有权按本合同约定的逾期利率计收罚息，并有权采取其他措施维护自身权益。

乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放后续贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款，按本合同约定的逾期利率计收罚息。

乙方在贷款期限内擅自转让抵押物或质押物的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责