投资性公允价值计量及会计处理案例分析.pdfVIP

第七章投资性

一、单项选择题

1.（2012年考题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋

自用出租给乙公司，租赁期为1年，年为200万元。当日，出租的公允价值为8000

万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该的公允价值为9000万元。20×7

年6月30日，甲公司收回租赁期届满的并对外，取得价款9500万元。甲公司采用公允

价值模式对投资性进行后续计量，不考虑其他因素。上述或事项对甲公司20×7年度损

益的影响金额是（）。

A.500万元

B.6000万元

C.6100万元

D.7000万元

[答疑编号5736070101]

『正确』C

『解析』上述或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9500－

9000）（损益）＋5500（资本公积转入损益的金额）＋200/2（半年的租

金收入）＝6100（万元）

2.2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后并准备继续建造，建成后对外

出租。2月1日实际支付价款10000万元（不考虑土地所有权），当日相关手续取得烂尾楼的

所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。

甲公司2013年相关处理表述不正确的是（）。

A.2月1日实际支付价款10000万元计入在建工程

B.2月1日实际支付价款10000万元计入投资性－在建

C.实际建造成本为20000万元计入投资性－在建

D.12月31日建造完成确认投资性的成本为30000万元

[答疑编号5736070102]

『正确』A

『解析』

借：投资性——在建10000

贷：存款10000

借：投资性——在建20000

贷：存款20000

借：投资性30000

贷：投资性——在建30000

3.甲开发商（以下简称甲公司）采用公允价值模式计量投资性，有关资料如下。

（1）2012年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为

70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2012年12月末已发生商品房建造成本10000

万元，预计2013年3月末完工。

（2）2012年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为

70年，准备持有待增值后转让。至2012年12月末仍然持有，公允价值为40000万元。