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房地产代理合同（佣金结算版）

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________

乙方（代理人）：_________，身份证号码：_________（或机构名称：_________，统一社会信用代码：_________）

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房地产（以下简称“该房地产”），建筑面积_________平方米，产权证号：_________，并希望委托乙方代理该房地产的出售/租赁（以下简称“委托事项”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为该房地产的代理人，代理权限包括但不限于：

（1）以甲方名义发布该房地产出售/租赁信息；

（2）安排潜在客户实地看房；

（3）代表甲方与潜在客户进行价格协商；

（4）协助甲方与潜在客户签订出售/租赁合同；

（5）协助甲方办理该房地产的过户/租赁备案手续；

（6）甲方要求的其他与该房地产出售/租赁相关的代理事项。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定履行代理职责。

1.3委托期限自_________年_________月_________日起至该房地产出售/租赁事宜最终完成之日止，但最长不超过_________年。

第二条代理费用及佣金结算

2.1佣金计算方式：

（1）若该房地产成功出售，佣金按该房地产实际成交总价的_________%计算。具体分级佣金标准如下：

a.成交总价不超过_________元人民币的，佣金比例为_________%。

b.成交总价超过_________元人民币至_________元人民币的，佣金比例为_________%。

c.成交总价超过_________元人民币的，佣金比例为_________%。

（2）若该房地产成功租赁，佣金按该房地产第一个租赁周期的租金总额的_________%计算。

2.2佣金支付方式：

（1）佣金在甲方收到该房地产实际成交总价/第一个租赁周期租金总额的_________%后_________日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

（2）剩余的_________%佣金，在甲方完成该房地产过户/租赁备案手续后的_________日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

2.3佣金结算时间：

（1）出售代理：该房地产完成过户手续之日起_________日内。

（2）租赁代理：该房地产完成租赁备案手续之日起_________日内。

2.4佣金支付条件：

（1）该房地产成功出售/租赁给第三方。

（2）乙方已按照本合同约定履行完毕代理职责。

（3）甲方已收到该房地产的全部实际成交总价/第一个租赁周期租金总额。

（4）双方确认无任何违约行为。

2.5税费承担：

（1）该房地产出售涉及的增值税、个人所得税、土地增值税等由甲方承担。

（2）该房地产出售涉及的契税、印花税等由_________承担。

（3）该房地产租赁涉及的相关税费由_________承担。

（4）乙方因履行本合同而产生的合理费用（例如：带看交通费、必要的宣传费用等），由_________承担。

第三条双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）甲方保证向乙方提供的该房地产相关信息真实、合法、有效，并有权对乙方提供的代理服务进行监督。

（2）甲方应积极配合乙方开展代理活动，及时提供乙方履行代理职责所必需的资料，并配合办理相关手续。

（3）甲方应按照本合同约定及时足额支付佣金及双方约定的其他费用。

（4）甲方不得就同一委托事项再委托其他代理人。

3.2乙方的权利义务：

（1）乙方应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，利用专业知识和技能，为甲方提供优质的代理服务，努力促成该房地产的出售/租赁。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规行为。

（3）乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方应定期向甲方报告该房地产出售/租赁事宜的进展情况，并应甲方要求提供相关报告。

（5）乙方不得利用甲方的委托事项损害甲方