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2025年联合购房合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（共同购房人之一）：，性别，身份证号：，联系电话：，联系地址：。

乙方（共同购房人之一）：，性别，身份证号：，联系电话：，联系地址：。

鉴于甲乙双方拟共同出资购买位于（城市/县）的商品房，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，下列词语具有如下含义：

本合同：指本联合购房合同及其附件。

房屋：指甲乙双方共同购买的位于的商品房，具体信息详见本合同第二条。

共同购买人：指甲方和乙方，即本合同的签约双方。

按揭贷款：指为购买房屋而向金融机构申请的贷款。

1.2本合同的解释应以合同条款的文字为准，除非双方另有书面约定。

第二条房屋概况

2.1房屋位置：（详细地址）。

2.2房屋面积：平方米（建筑面积）。

2.3房屋用途：（住宅/商业用房）。

2.4房屋所有权：甲乙双方共同拥有该房屋的产权，双方按本合同约定的比例分割出资，共同承担权利与义务。

第三条权利与义务

3.1双方共同购房的权利与义务

3.1.1甲乙双方共同履行购买房屋的义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋贷款、交付相关税费等。

3.1.2甲乙双方均有权对该房屋的管理、使用、装修及处分等事项进行协商，并共同作出决定。

3.2甲方的权利与义务

3.2.1甲方应按本合同约定的比例支付购房款及相关费用。

3.2.2甲方应协助办理房屋的按揭贷款手续及相关登记手续。

3.2.3甲方不得擅自将房屋用于担保、转让或其他可能影响乙方权益的行为。

3.3乙方的权利与义务

3.3.1乙方应按本合同约定的比例支付购房款及相关费用。

3.3.2乙方应协助办理房屋的按揭贷款手续及相关登记手续。

3.3.3乙方不得擅自将房屋用于担保、转让或其他可能影响甲方权益的行为。

第四条费用承担

4.1购房款

4.1.1房屋总价款为人民币元（大写：）。

4.1.2甲乙双方按如下比例分担购房款：

甲方：%，即人民币元；

乙方：%，即人民币元。

4.2贷款利息及手续费

4.2.1若房屋需办理按揭贷款，甲乙双方按上述比例共同承担贷款利息及相关手续费。

4.3税费及其他费用

4.3.1甲乙双方共同承担购买房屋所涉及的契税、增值税、交易服务费等税费。

4.3.2房屋的物业费、维修基金等后续费用由甲乙双方按上述比例共同承担。

第五条房屋过户及权属登记

5.1双方同意，在房屋具备过户条件后，应及时办理房屋所有权登记手续。

5.2房屋所有权证办理完毕后，双方应共同持有该证书，并按本合同约定的比例分割出资比例进行权属登记。

5.3若因一方原因导致无法及时办理过户或登记手续，该方应承担相应的责任。

第六条共同管理与处分

6.1房屋的使用与管理

6.1.1房屋的日常维护、维修及物业管理费用由甲乙双方按上述比例共同承担。

6.1.2房屋的装修方案需经双方协商一致后方可实施，费用由双方按比例分担。

6.2房屋的处分

6.2.1任何一方拟出售、转让或抵押该房屋，需提前日以书面形式通知另一方，并征得另一方的书面同意。

6.2.2若双方协商一致出售房屋，所得价款按双方的出资比例进行分配。

6.2.3若房屋需用于担保，需双方共同签署相关文件。

第七条违约责任

7.1若一方未按本合同约定支付购房款或相关费用，逾期超过日的，该方应按逾期金额的%向另一方支付违约金。

7.2若一方违反本合同约定，擅自处分房屋或进行其他损害另一方权益的行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

7.3若因一方的过错导致房屋无法按时办理过户或登记手续，该方需承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同