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2025合作开发土地使用权转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：

甲方（转让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于市区（县）（以下简称“项目用地”或“该土地”）的土地使用权，现甲方与乙方就合作开发该土地事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条项目用地概况

1.1项目名称：

1.2项目用地位置：

1.3土地面积：

1.4土地用途：

1.5土地使用权证编号：

1.6土地使用权取得方式：

1.7土地使用权年限：

第二条合作开发内容

2.1双方同意合作开发项目用地，乙方受让甲方的土地使用权，用于（用途），包括但不限于土地开发、设施建设、商业运营等。

2.2乙方负责项目的规划、设计、建设和运营，甲方负责提供合法的土地使用权并协助乙方办理相关手续。

第三条土地使用权转让

3.1甲方同意将项目用地的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

3.2转让价格：乙方应向甲方支付土地使用权转让款，金额为人民币元（大写：元整）。双方确认，该价格已包括甲方为取得该土地使用权所支付的所有费用及相关利益。

3.3付款方式：

第一期付款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元；

第二期付款：甲方完成土地使用权过户手续并交付土地之日起日内，乙方向甲方支付人民币元。

3.4甲方应于收到全部转让款后日内，协助乙方完成土地使用权过户登记手续。

3.5自土地使用权过户登记完成之日起，项目用地的所有权及使用权归乙方所有，乙方享有完整的土地使用权和开发权利。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证其对项目用地拥有完全的合法使用权，并未设定任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记、规划许可、施工许可等相关手续，提供所需文件资料，并承担相关费用。

4.3甲方不得干涉乙方的开发、建设和运营活动，不得以任何理由要求乙方支付额外费用或补偿。

4.4甲方应协助乙方处理与政府相关部门的关系，确保项目顺利推进。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按本合同约定支付土地使用权转让款，不得无故迟延或拒绝支付。

5.2乙方应按照相关法律法规的规定，合法开发、建设和运营项目用地，不得进行任何违法活动。

5.3乙方应按时完成项目开发，并达到相关规划和建设标准，确保项目质量。

5.4乙方应按时支付相关税费，包括土地增值税、契税、印花税等，甲方应协助乙方办理相关税务手续。

5.5乙方应按时完成项目规划、设计、建设和运营，并承担相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

6.2如因政府政策调整、法律法规变更导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

6.3任何一方不得单方面解除合同，除非因另一方严重违约导致合同目的无法实现。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时完成土地使用权过户手续或未提供相关文件资料的，乙方有权解除合同，要求赔偿损失，并有权要求甲方返还已支付的款项。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为逾期金额的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，