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2025商业楼宇夏季空调维护合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

（身份证或其他有效证件号码）：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

（身份证或其他有效证件号码）：

鉴于甲方需要对位于市区路号的商业楼宇（以下简称“该楼宇”）的夏季空调系统进行维护，乙方具备空调系统维护的专业资质和能力，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同目的与范围

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方对该楼宇的夏季空调系统进行维护，乙方同意接受甲方的委托，并按照合同约定履行维护义务。

1.2本合同约定的维护范围包括但不限于该楼宇内的空调主机、冷却塔、水泵、风柜、空调末端设备及相关辅助设施的日常维护、清洁、检测、维修和保养工作。

第二条维护服务内容

2.1日常维护

（1）乙方应定期对该楼宇的空调系统进行全面检查，确保设备的正常运行。

（2）乙方应按照相关技术标准和规范，对空调系统进行清洁和润滑，确保设备的高效运转。

（3）乙方应定期更换或清洗空调系统的滤网、冷却剂等耗材，确保空调系统的制冷效果。

2.2巡检与报告

（1）乙方应每周对该楼宇的空调系统进行巡检，并将巡检结果以书面形式提交给甲方。

（2）巡检报告应包括设备运行状态、存在的问题及建议的解决方案。

2.3维修与保养

（1）乙方应根据巡检结果，对空调系统进行必要的维修和保养，确保设备的长期稳定运行。

（2）维修和保养工作应由乙方专业技术人员完成，并确保维修质量符合相关技术标准。

2.4应急处理

（1）在空调系统出现突发故障时，乙方应立即响应，并在最短时间内到达现场进行抢修，确保空调系统的正常运行。

（2）抢修期间，乙方应采取有效措施，尽量减少对甲方经营活动的影响。

第三条服务期限

3.1本合同约定的维护服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。

第四条维护费用及支付方式

4.1甲方向乙方支付的年度维护费用为人民币元（大写：元整）。

4.2维护费用支付方式为：

（1）按月支付，每月支付人民币元。

（2）按季度支付，每季度支付人民币元。

（3）按年支付，于合同签订后日内一次性支付。

4.3甲方应按时支付维护费用，逾期支付的，乙方有权暂停维护服务直至甲方支付完毕。

4.4乙方在提供维护服务过程中产生的差旅费、人工费、材料费等费用已包含在维护费用中，甲方无需另行支付。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电源、水源、工作场所等。

（2）甲方应指定专人与乙方联系，及时反馈空调系统的使用情况和存在问题。

（3）甲方应配合乙方进行维护工作，不得无故阻碍乙方的工作。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定，按时、按质、按量完成维护工作，确保空调系统的正常运行。

（2）乙方应严格遵守国家的法律法规和行业规范，确保维护工作的合法性和规范性。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付维护费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常进行维护工作的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定完成维护工作的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

（2）乙方因自身原因导致空调系统发生重大故障的，应承担相应的赔偿责任。