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商业办公楼租赁合同细节条款协议

合同编号：________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

第一章总则

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方意愿，经友好协商达成一致，签订本合同。

第二条合同目的

2.1甲方同意将位于________地址的商业办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼用于________用途。

第三条合同期限

3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

第四条租赁用途

4.1乙方在租赁期间内，应将办公楼用于________用途，并遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：租赁期间，每月租金为人民币________元整，租金总额为人民币________元整。

5.2支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金支付至甲方指定账户。

第二章租赁房屋概况

第六条房屋基本状况

6.1出租房屋位于________，总建筑面积为________平方米，结构为________，层数为________层。

第七条配套设施

7.1甲方提供的配套设施包括：________、________、________等。

7.2乙方在使用上述配套设施时应遵守相关规定，爱护设施，不得擅自损坏。

第八条房屋交接

8.1甲方应在合同签订之日起________日内将出租房屋交付乙方使用。

8.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及配套设施的完好情况，并在验收单上签字确认。

第三章租赁房屋的使用和维护

第九条使用要求

9.1乙方在使用房屋期间，应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

第十条日常维护

10.1乙方应负责房屋及其配套设施的日常维护，保证设施正常运行。

10.2乙方在使用过程中，如需进行维修，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

第十一条房屋损坏责任

11.1由于乙方使用不当或故意造成的房屋及其配套设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

11.2由于不可抗力造成的房屋损坏，经双方协商，可减免相应的维修费用。

第四章甲方权利和义务

第十二条甲方权利

12.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照合同约定使用房屋。

12.2甲方有权根据法律法规和实际情况，对房屋进行必要的维修和改造。

第十三条甲方义务

13.1甲方应按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用。

13.2甲方应保证房屋及其配套设施符合使用要求，并承担相应的维修责任。

13.3甲方应按照合同约定，收取租金及其他相关费用。

第五章乙方权利和义务

第十四条乙方权利

14.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的所有权和使用权。

14.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权对甲方的不当行为提出异议。

第十五条乙方义务

15.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

15.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

15.3乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度，不得从事违法活动。

第六章租赁期间的房屋管理

第十六条房屋管理责任

16.1甲方负责出租房屋的整体管理和维护，保证房屋结构安全和使用功能。

16.2乙方负责租赁期间的房屋内部管理，包括环境卫生、消防安全等。

第十七条报修与维修

17.1乙方在使用过程中，如发觉房屋或配套设施存在故障，应及时通知甲方。

17.2甲方应在接到通知后________日内进行维修，如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

第十八条房屋装修

18.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。

18.2如需进行装修，乙方应提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

第十九条使用限制

19.1乙方不得将房屋用于非法用途，不得进行任何损害房屋结构或影响公共安全的行为。

19.2乙方不得转租、转借房屋给第三方。

第二十条环境保护

20.1乙方应遵守国家环保法律法规，不得在房屋内从事可能对环境造成污染的活动。

第七章租赁费用的支付与管理

第二十一条租金支付

21.1租金支付方式为____