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2025年物业消防安全检查自查报告

为深入贯彻落实消防安全相关法规和要求，切实保障小区居民的生命财产安全，消除潜在的消防安全隐患，本物业公司于[具体时间段]对所管理的[小区名称]进行了全面的消防安全检查与自查工作。此次检查以《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规为依据，结合小区实际情况，对消防设施设备、消防通道、用火用电安全等方面进行了细致排查。以下是本次消防安全检查自查的详细情况报告。

一、检查工作组织与实施

为确保检查工作的顺利开展，物业公司成立了以物业经理为组长，各部门负责人为成员的消防安全检查小组。在检查工作开始前，组织小组成员进行了消防安全知识培训，明确了检查的内容、标准和方法。制定了详细的检查计划，将检查区域划分为多个小组，责任到人，确保检查工作全面、细致、无遗漏。

二、消防设施设备检查情况

（一）消防设施设备的配置与运行

1.消防栓系统

检查发现，小区内消防栓箱门均能正常开启，箱内消防水带、水枪等配备齐全，无缺失、损坏现象。消防栓阀门开启灵活，水压正常，能够满足灭火需求。但部分消防栓箱存在轻微的锈蚀现象，已安排人员进行除锈和防腐处理。

2.自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统的管道、喷头等部件外观完好，无变形、损坏。系统的压力显示正常，报警阀组能够正常启动，经测试，喷头喷水正常，覆盖范围符合设计要求。然而，个别楼层的末端试水装置存在漏水现象，已及时安排维修人员进行修复。

3.火灾自动报警系统

火灾自动报警系统运行稳定，探测器、手动报警按钮等设备能够正常工作，报警信号准确传输至消防控制室。消防控制室值班人员能够熟练操作火灾自动报警系统，对报警信息及时进行处理。但发现部分探测器表面有灰尘堆积，影响了其灵敏度，已安排专业人员进行清洁和调试。

4.防排烟系统

防排烟系统的风机、风道等设备运行正常，风口无堵塞现象。经测试，排烟阀、送风阀能够正常开启和关闭，风量和风速符合设计标准。但部分风道的连接处密封不严，存在漏风现象，已安排人员进行密封处理。

（二）消防设施设备的维护保养

1.物业公司制定了完善的消防设施设备维护保养制度，定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。检查发现，各项维护保养记录齐全，能够真实反映设备的运行状况和维护情况。

2.委托具有资质的消防设施维护保养单位对消防设施设备进行定期检测和维护，确保设备始终处于良好的运行状态。但在检查中发现，部分维护保养单位的服务质量有待提高，存在维护不及时、维修不到位等问题，已与相关单位进行沟通，要求其加强管理，提高服务质量。

三、消防通道检查情况

（一）疏散通道

1.小区内各楼栋的疏散通道畅通无阻，无杂物堆积、车辆停放等占用疏散通道的现象。疏散指示标志和应急照明设备完好有效，能够为人员疏散提供清晰的指示和充足的照明。

2.楼梯间的防火门能够正常关闭，闭门器、顺序器等配件完好无损。但部分防火门的密封胶条老化脱落，影响了其防火性能，已安排人员进行更换。

（二）安全出口

1.小区内各安全出口均保持畅通，门能够正常开启和关闭，且向外开启。安全出口的标识清晰醒目，符合消防安全要求。

2.检查发现，个别商铺为了方便经营，将安全出口的门锁闭，存在严重的安全隐患。已立即责令商铺负责人整改，要求其确保安全出口随时畅通。

（三）消防车通道

1.小区内的消防车通道畅通，无障碍物阻挡，能够保证消防车顺利通行。消防车通道的标识清晰，地面标线和警示标志完整。

2.但在检查中发现，部分业主存在将私家车停放在消防车通道上的现象，已通过张贴通知、短信提醒等方式对业主进行宣传教育，并安排保安人员加强巡逻，及时制止此类违法行为。

四、用火用电安全检查情况

（一）用火安全

1.小区内的餐饮场所、锅炉房等用火场所均配备了相应的灭火器材，且设置了明显的消防安全警示标志。检查发现，各用火场所的操作人员能够严格遵守用火安全规定，做到人离火灭。

2.但在部分居民家中发现，存在使用明火做饭、在阳台堆放易燃杂物等现象，已对居民进行了消防安全宣传教育，提醒其注意用火安全，避免发生火灾事故。

（二）用电安全

1.小区内的配电室、配电箱等电气设备运行正常，无过载、短路等现象。电气线路敷设规范，无乱拉乱接、老化破损等问题。检查发现，各楼层的配电箱门锁闭完好，无无关人员随意开启现象。

2.但在检查中发现，部分居民家中存在使用不合格电器、私拉电线为电动车充电等问题，已对居民进行了安全教育，要求其更换合格的电器产品，禁止在楼梯间、门厅等公共区域为电动车充电。同时，物业公司已在小区内设置了专门的电动车充电区域，为居民提供安全、便捷的充电服务。

五、消防安全管理情况

（一）消防安全制度建设

1.物业公司制定了完善的消防安全管理制度，包括消防安全责任