2025年物业消防安全隐患排查整改自查报告.docxVIP

2025年物业消防安全隐患排查整改自查报告

为切实加强物业管理区域内的消防安全工作，有效预防和减少火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，根据相关法律法规和上级部门的工作要求，我物业于[具体时间段]对所管理的各个小区进行了全面深入的消防安全隐患排查整改工作。现将自查情况报告如下：

一、排查工作基本情况

1.组织部署

为确保此次消防安全隐患排查整改工作取得实效，我物业成立了以总经理为组长的专项工作领导小组，明确了各部门、各岗位在排查整改工作中的职责和任务。制定了详细的排查方案，对排查范围、排查内容、排查方法和时间安排等进行了具体部署。同时，组织召开了消防安全隐患排查整改工作动员大会，要求全体员工充分认识消防安全工作的重要性，增强责任感和紧迫感，认真履行职责，扎实做好排查整改工作。

2.排查范围

本次排查涵盖了我物业所管理的[X]个住宅小区、[X]个商业综合体以及[X]个写字楼等物业项目，包括建筑物的公共区域、消防设施设备、电气线路、燃气管道等各个方面。

3.排查内容

-消防设施设备：检查消防设施设备是否完好有效，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。查看设备是否正常运行，是否存在故障、损坏或缺失的情况；检查消防设施设备的维护保养记录，确保其定期进行维护保养。

-电气线路：检查电气线路是否符合安全要求，是否存在私拉乱接、老化破损、过载等问题。查看配电箱、开关、插座等电气设备是否完好，是否存在发热、打火等异常现象；检查电气线路的敷设是否规范，是否采取了防火、防潮、防鼠等措施。

-燃气管道：检查燃气管道是否存在泄漏、腐蚀等问题。查看燃气阀门、仪表等设备是否完好，是否存在关闭不严、损坏等情况；检查燃气使用场所是否通风良好，是否配备了可燃气体报警装置。

-疏散通道和安全出口：检查疏散通道和安全出口是否畅通无阻，是否存在杂物堆积、锁闭等问题。查看疏散指示标志和应急照明是否完好有效，是否能够正常指引人员疏散。

-消防控制室：检查消防控制室是否配备了合格的值班人员，值班人员是否持证上岗，是否熟悉消防设施设备的操作方法。查看消防控制室的各项规章制度是否健全，是否严格执行值班记录和交接班制度。

-用火用电用气安全：检查业主和租户是否存在违规用火、用电、用气的行为，如在楼道内使用明火、私拉电线为电动车充电等。查看厨房等用火用电用气场所是否符合安全要求，是否采取了防火、防爆等措施。

二、排查发现的主要问题

1.消防设施设备方面

-部分小区的火灾自动报警系统存在故障，个别探测器误报频繁，影响了系统的正常运行。经检查发现，这些故障主要是由于探测器老化、灰尘积累等原因引起的。

-一些商业综合体的自动喷水灭火系统存在压力不足的问题，经排查发现是由于管道漏水、水泵故障等原因导致的。部分喷头被遮挡或损坏，影响了喷水效果。

-部分写字楼的消火栓系统存在阀门关闭不严、水带老化破损等问题，导致消火栓无法正常出水。一些消火栓箱内的水枪、水带等配件缺失，影响了灭火救援工作的开展。

-部分物业项目的灭火器过期未检或压力不足，无法正常使用。一些灭火器放置位置不当，被杂物遮挡，不便于取用。

-应急照明和疏散指示标志存在损坏、缺失的情况，部分指示灯不亮或指示方向错误，影响了人员在紧急情况下的疏散逃生。

2.电气线路方面

-部分老旧小区存在电气线路老化、破损的问题，特别是一些私拉乱接的电线，存在严重的安全隐患。一些电线直接敷设在易燃材料上，没有采取任何防火措施。

-一些商业场所存在电气过载的问题，由于用电设备过多，导致配电箱发热、跳闸等现象频繁发生。部分配电箱内的开关、插座等电气设备老化损坏，存在打火、短路等安全隐患。

-部分写字楼的电气线路敷设不规范，存在交叉、缠绕等问题，影响了线路的散热和维护。一些电缆桥架内的电缆没有进行分类整理，存在相互挤压、摩擦的情况。

3.燃气管道方面

-部分住宅小区的燃气管道存在腐蚀、泄漏的问题，特别是一些老旧小区的燃气管道，由于使用年限较长，腐蚀情况较为严重。一些燃气阀门关闭不严，存在轻微泄漏现象。

-一些商业餐饮场所的燃气使用不规范，存在通风不畅、未安装可燃气体报警装置等问题。部分场所的燃气管道与电气线路距离过近，存在安全隐患。

4.疏散通道和安全出口方面

-部分小区的疏散通道和安全出口被杂物堆积，如自行车、电动车、杂物箱等，影响了人员的疏散逃生。一些安全出口被锁闭，只有在特定情况下才会打开，存在严重的安全隐患。

-一些商业综合体的疏散通道被商家占用，用于堆放货物或设置摊位，导致通道狭窄，人员通行不畅。部分疏散