2025年一级建造师《建筑工程法规及相关知识》第7章7.3-7.5笔记.pdfVIP

⼀、建设单位质量责任和义务

o应急预案类型：专项应急预案针对特定事故类型制定

o事故调查组职责：查明原因、伤亡情况、直接经济损失；认定事故性

质和责任；提出处理建议；提交调查报告

o事故补报时限：事故发⽣之⽇起30⽇内补报

o施⼯安全监督要求：监督⼈员需初级职称；监督机构⼈员占⽐75%以

上；⼯程中⽌则监督同步终⽌

o强制性国家标准范围：保障⼈⾝健康、⽣命安全、国家安全、⽣态环

境安全及经济社会管理基本需要

o企业标准公开内容：执⾏企业标准需公开标准编号、名称及产品/服务

功能指标、产品性能指标

o质量责任特点：建设及相关单位质量责任与安全责任具有相通性

1.依法发包⼯程

o依法发包主体：建设单位、勘察设计单位、监理单位

o禁⽌发包对象：个⼈、⽆资质单位、肢解⼯程

o发包合规要求：必须选择具备相应资质等级的单位

o质量责任基础：依法发包是建设单位⾸要质量责任

2.提供原始资料

o原始资料提供义务：依法向有关单位提供原始资料。

o资料质量要求：保证资料的真实性、准确性、⻬全性。

o施⼯前准备：施⼯单位需在⼯程开挖前查明地下管线位置。

o资料获取途径：建设单位负责向管线单位、政府或档案馆获取管线资

料。

o资料传递流程：建设单位将获取的原始资料提供给施⼯单位。

o责任主体：建设单位需确保向参建单位提供的资料真实、准确。

3.禁⽌性⾏为

o禁⽌低价竞标：建设单位不得迫使承包⽅低于成本价竞标

o暗示限制：可暗示低价但禁⽌暗示低于成本价

o⼯期保护：禁⽌任意压缩合理⼯期

o质量保障：禁⽌明示或暗示违反强制性标准降低⼯程质量

4.报审施⼯图⽂件

o报审主体：建设单位负责报审施⼯图设计⽂件

o审查机构：由专业审图机构进⾏图纸审查

o使⽤条件：图纸必须审查合格并加盖合格章⽅可使⽤

o法律依据：与施⼯许可证申领条件中的图纸要求相关联

o审查要求：满⾜施⼯需要的图纸仍需报审并合格才能使⽤

o禁⽌规定：未经审查或审查不合格的图纸不得使⽤

5.实⾏⼯程监理

o依法实⾏监理：建设单位需委托具有相应资质等级的监理单位进⾏监

理。

o监理单位选择：可选择专⻔监理单位或本⼯程设计单位，但设计单位

需满⾜两个条件：具有监理资质、与施⼯单位⽆⾪属或利害关系。

o必须监理⼯程：法律规定了五类⼯程必须实⾏监理，其余⼯程可⾃⾏

决定是否委托监理。

o监理资质要求：监理单位必须具备相应资质等级，⽆资质单位不得承

担监理⼯作。

o设计单位监理条件：设计单位充当监理需同时满⾜具有监理资质和与

施⼯单位⽆利害关系两个条件。

1)必须监理范围

o必须监理范围：外国⼤⽚⼉（外国政府或国际组织援助贷款项⽬）、

国家重点建设⼯程、⼤中型公⽤事业、成⽚开发住宅⼩区、国家规定

其他⼯程

o外国⼤⽚⼉与外国⼤攻击区别：前者对应必须监理范围，后者对应必

须招标范围标准

o国家重点建设⼯程定义：对国⺠经济和社会发展有重⼤影响的⻣⼲项

⽬

o⼤中型公⽤事业标准：项⽬总投资额⼤于⽑等于3000万的市政、科

教、⽂体、卫⽣等项⽬

o成⽚开发住宅⼩区标准：建筑⾯积⼤于等于5万平⽶的必须监理

o特殊必须监理项⽬：学校/影剧院/体育场馆（不受⾯积和投资额限制）

o国际组织界定：世界银⾏、亚洲开发银⾏等（不包括外国银⾏）

o公⽤事业项⽬类型：供⽔供电供⽓等市政项⽬，科教⽂体卫等社会福

利项⽬

o其他必须监理⼯程：总投资⼤于⽑等于3000万的基础设施项⽬（电⼒/

化⼯/通信等）

o监理强制性与⾮强制性：规定范围内必须监理，其他项⽬可⾃愿监理

6.办理质量监督⼿续

o办理主体：建设单位需在开⼯前办理质量监督⼿续

o合并办理：质量监督⼿续可与施⼯许可证或开⼯报告合并办理

o材料要求：甲供材需符合设计⽂件和合同要求

o