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写字楼租赁协议及装修条款

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：（空）

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：（空）

法定代表人：（空）

联系方式：（空）

地址：（空）

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：（空）

法定代表人：（空）

联系方式：（空）

地址：（空）

1.3合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日，在____地签订。

1.4合同租赁期限

1.4.1租赁起始日期：（空）

1.4.2租赁终止日期：（空）

1.4.3租赁期限：（空）年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

1.5租赁物基本情况

1.5.1租赁物地址：（空）

1.5.2租赁物面积：（空）平方米

1.5.3租赁物结构：（空）

1.5.4租赁物设施：（空）

1.6租金支付

1.6.1租金金额：（空）元/月

1.6.2支付方式：（空）

1.6.3支付时间：（空）

1.6.4汇款账户：（空）

第二章租金及费用

2.1租金支付

2.1.1租金支付方式：（空）

2.1.2首期租金支付：（空）日内支付

2.1.3保证金支付：（空）元，租赁期满无违约行为后退还

2.2费用承担

2.2.1水电费：（空）按实际使用缴纳

2.2.2物业管理费：（空）元/月

2.2.3空调费：（空）按实际使用缴纳

2.2.4其他费用：（空）

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方使用租赁物必须符合国家法律法规及租赁物的性质和用途

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观

3.1.3乙方应合理使用租赁物，不得造成损坏

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应保持租赁物的完好，如有损坏应负责修复或赔偿

3.2.2乙方不得擅自改动租赁物的设施设备

3.2.3乙方应按照规定进行定期维护保养

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1甲乙双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议

4.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力

4.2合同解除

4.2.1出现以下情况之一，甲乙双方可解除本合同：

（1）乙方严重违约；

（2）租赁物发生不可抗力致使租赁合同无法履行；

（3）法律法规政策变更导致租赁合同无法履行。

4.2.2解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定支付相应的费用

第五章违约责任

5.1甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

5.2违约金：

5.2.1乙方未按时支付租金，应按日支付____%的违约金

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方的损失

5.2.3甲乙双方如违反合同约定，应赔偿对方因此造成的损失

5.3其他违约责任

5.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的责任

5.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任

第六章装修与改造

6.1装修约定

6.1.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

6.1.2乙方进行装修或改造所使用的材料、设备和施工方案应符合国家相关标准和规范。

6.1.3乙方负责装修或改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

6.2装修监管

6.2.1甲方有权对乙方的装修或改造过程进行监督，保证其符合约定的标准和要求。

6.2.2乙方应保证装修或改造工程不影响甲方其他租赁户的正常使用和公共区域的安全。

6.3装修验收

6.3.1装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

6.3.2甲方在接到通知后，应在____日内进行验收。

6.3.3如甲方对装修或改造结果不满意，乙方应在____日内进行整改。

6.4装修恢复

6.4.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物原状。

6.4.2乙方应负责拆除所有自行安装的设施设备，并将租赁物恢复至原状。

6.4.3如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第七章保险

7.1乙方责任保险

7.1.1乙方应为其在租赁期间因操作不当或使用不当造成的人身伤亡或财产损失购买相应的责任保险。

7.1.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方出示保险单据。

7.2甲方责任保险

7.2.1甲方应为其所有权的租赁物购买财产保险，以保障租赁物的安全。

7.2.2甲方应在签订本合同之日起____日内，向乙方出示保险单据。

7.3保险赔偿

7.3.1在保险责任范围内，保险赔偿金应优先用于赔偿受损方。

7.3.2乙方在发生保险后，应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。

第八章物业管理

8.1物业服务

8.1.1