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简易房屋租赁合同范本模板下载

在房屋租赁市场中，一份规范、清晰的租赁合同是保障出租方与承租方双方权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供有效的法律依据。为了帮助大家更便捷地进行房屋租赁交易，本文特提供一份简易房屋租赁合同范本，供有需要的朋友参考使用。请注意，本范本为通用版本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。

房屋租赁合同（简易范本）

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]。

2.房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[面积]平方米。

3.房屋权属状况：甲方持有[例如：房屋所有权证/购房合同等]，确保对该房屋享有合法出租权利。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年（或[X]个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租金支付方式为：[例如：月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方收款账户信息（可选，或约定现金支付）：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等）由[乙方/甲方承担XX，乙方承担XX]承担。具体约定如下：[详细列明各项费用的承担方]。

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住使用。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、改变房屋结构或改变其用途。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方违反本合同第七条第一款第一项，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。

（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合