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农民土地流转变更合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为________________________。

1.2甲乙双方信息

甲方（土地流转方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（土地接收方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为________________________。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为________________________。

1.5合同生效条件

1.5.1双方签字盖章后生效。

1.5.2本合同自签订之日起生效。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方所流转土地位于________________________，具体坐标为________________________。

2.2土地面积

甲方所流转土地面积为________________________平方米。

2.3土地用途

甲方所流转土地用途为________________________。

2.4土地质量

甲方所流转土地质量为________________________。

2.5土地使用年限

甲方所流转土地使用年限为________________________年。

第三章土地流转条件

3.1土地流转价格

3.1.1土地流转价格为每平方米________________________元。

3.1.2土地流转总价为________________________元。

3.2土地流转期限

3.2.1土地流转期限为________________________年。

3.3土地流转方式

3.3.1乙方以________________________方式获得甲方土地的使用权。

3.4土地流转费用支付方式

3.4.1乙方应于每年________________________日前向甲方支付土地流转费用。

3.4.2土地流转费用支付方式为________________________。

第四章土地使用责任

4.1土地保护

4.1.1乙方在使用土地期间，应合理利用土地资源，不得造成土地退化。

4.1.2乙方应采取有效措施防止水土流失，保护生态环境。

4.2土地用途

4.2.1乙方应按照土地流转用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.2如需改变土地用途，乙方应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

4.3土地维护

4.3.1乙方应定期对土地进行维护，保证土地的肥力和生产力。

4.3.2土地维护费用由乙方承担。

第五章土地流转终止及解除

5.1土地流转终止条件

5.1.1土地流转期限届满，合同自动终止。

5.1.2双方协商一致，经书面同意后，可以终止合同。

5.2土地流转解除条件

5.2.1甲方因国家征收、征用等原因需要解除合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

5.2.2乙方因以下原因可以解除合同：

5.2.2.1甲方未按时支付土地流转费用；

5.2.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；

5.2.2.3不可抗力因素导致合同无法履行。

5.3土地流转终止或解除后的处理

5.3.1土地流转终止或解除后，乙方应将土地恢复原状，并按合同约定归还给甲方。

5.3.2双方应根据实际情况，协商处理土地流转终止或解除后的相关事宜。

第六章土地流转收益及分配

6.1收益计算

6.1.1土地流转收益按照甲方实际获得的收益计算。

6.1.2收益计算方式为：实际收益×（1税率）。

6.2收益分配

6.2.1土地流转收益的分配比例为甲方：乙方=________________________。

6.2.2甲方应于每年________________________日前将收益分配给乙方。

6.3收益调整

6.3.1在土地流转期间，如因不可抗力等因素导致土地收益发生变化，双方应协商调整收益分配比例。

6.4收益支付方式

6.4.1收益支付方式为________________________。

第七章土地流转期间的管理

7.1土地管理责任

7.1.1甲方负责土地流转前的土地整理和基础设施完善。

7.1.2乙方负责土地流转期间的土地管理和使用。

7.2土地变更登记

7.2.1土地流转期间，如需变更土地登记，双方应共同办理相关手续。

7.3土地使用监测

7.3.1双方应定期对土地使用