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2025民间房产抵押借款合同书

本合同由以下双方于2025年月日在（市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（贷款人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供借款，并以甲方的房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条借款金额与用途

1.1乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。

1.2该借款专用于，甲方不得将借款挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为个月，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2借款期限届满前，双方可协商是否延长借款期限，延长期限应在原借款期限届满前日内以书面形式通知对方。

第三条借款利率与利息

3.1借款利率为年利率%，即每元本金的日息为‰。

3.2利息计算方式为：本金×利率×借款时间。

3.3利息支付方式为每月/每季度/到期一次性支付，具体支付方式见第四条。

第四条还款方式

4.1甲方应按期足额归还本金及利息，还款方式为（按月付息，到期还本；一次还本付息）。

4.2每次还本付息的截止日期为每月日或每季度日，逾期未付的按本合同违约条款处理。

第五条抵押物条款

5.1甲方同意提供座落于（详细地址）的房产作为抵押物，房产证号为。

5.2抵押物价值经双方协商确认为人民币元，作为乙方发放借款的担保。

5.3抵押登记由甲乙双方共同办理，费用由甲方承担，办理时间为本合同签订后日内。

第六条抵押物价值与保险

6.1若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方有权要求甲方补充担保。

6.2甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担，保险期限不得短于借款期限。

第七条违约责任

7.1甲方若逾期还款，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为未还本金的‰。

7.2若逾期超过日，乙方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还剩余本金及利息，不足部分由甲方承担。

7.3逾期期间，利息按本合同利率的双倍计算。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并支付提前还款日之前的所有利息。

8.2提前还款不收取额外费用，甲方有权选择部分或全部提前还款。

第九条费用承担

9.1借款发放前的评估、抵押登记等费用由甲方承担。

9.2合同履行期间，若需对合同进行公证或见证，费用由双方协商承担。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同条款的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

10.2若出现不可抗力或其他不可归咎于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除。

第十一条争议解决

11.1若因合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（市/县）人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

日期：2025年月日

乙方（签字）：

日期：2025年月日