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2025年个体住宅租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就个体住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及其基本情况

甲方同意将位于的个体住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用。该住宅的基本情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

房屋所有权证编号：

其他：（如阁楼、地下室等）

甲方保证对该住宅拥有合法的出租权，且该住宅不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满，乙方如需继续承租该住宅，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

如乙方未按期提出续租申请或双方未就续租达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：

乙方应按月支付租金，于每月日前支付当月租金。

乙方可以采用以下方式支付租金：

（1）银行转账至甲方指定账户：；

（2）现金支付，支付地点为：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

押金不计息，且不得用于冲抵租金或其他费用。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方在租赁期间爱护该住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方应保证该住宅及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方租赁期间积极履行维修义务（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

在租赁期间，甲方不得将该住宅出租给第三方或在其上设定任何权利负担。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期间内合理使用该住宅及其附属设施，并有权要求甲方在租赁期开始前提供该住宅的详细状况。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应妥善使用该住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动，并应采取必要措施防止危险情况的发生。

乙方应按时交还该住宅，不得无故拖延，并应保持该住宅及其附属设施的完好状态（合理损耗除外）。

第六条租赁期间的费用承担

租赁期间，该住宅的物业服务费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、宽带费等由乙方承担。

该住宅的房屋保险费用由甲方承担，但保险范围不包括乙方的个人财物。

其他费用的承担由双方另行协商确定。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除合同的协议须以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自将该住宅转租、转借或改变用途；

（3）乙方利用该住宅进行违法活动；

（4）乙方严重损坏该住宅及其附属设施，且在甲方规定期限内未予以修复。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供该住宅或违反约定使用该住宅；

（2）甲方在租赁期间内出售该住宅或在其上设定权利负担，导致乙方无法继续使用。

第八条违约责任

如任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币