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以房抵债协议书

甲方（债权人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（债务人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方此前存在[具体债务关系描述]，乙方对甲方负有债务。

2.乙方为一家房地产公司，拥有相关房产资源。

3.甲乙双方经友好协商，一致同意乙方以其名下房产抵偿所欠甲方的债务。

一、抵债房产信息

房产位置：乙方用以抵债的房产位于[详细地址]，具体包括[栋数、单元、房号等具体信息]。

房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，最终面积以房产管理部门实测为准。

房产产权情况：乙方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利受限的情况，能够合法用于抵偿债务并办理相关产权转移手续。

二、债务及抵债金额

债务确认：经双方核对确认，截至[确认日期]，乙方欠甲方债务本金为人民币[X]元（大写[大写金额]），利息为人民币[X]元（大写[大写金额]），共计人民币[X]元（大写[大写金额]）。

抵债金额：双方同意，上述房产用以抵偿乙方所欠甲方的全部债务，抵债金额即为乙方所欠甲方债务的本息合计金额人民币[X]元（大写[大写金额]）。

三、房产交付

交付时间：乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将抵债房产及相关附属设施、设备等按照现状交付给甲方。交付时，双方应签署房产交接清单，明确交接内容。

交付条件：乙方交付的房产应保持良好的使用状态，附属设施、设备应能正常使用。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补足。

四、产权转移手续

办理时间：自本协议生效且房产交付完成后，乙方应积极协助甲方在[X]个工作日内到房产管理部门办理产权转移登记手续。因办理产权转移登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规没有明确规定的，由[约定承担方]承担。

资料提供：乙方应向甲方及房产管理部门提供办理产权转移登记手续所需的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、发票、身份证明等，并确保所提供资料真实、有效、完整。如因乙方提供资料不齐全或虚假导致产权转移登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房产并办理产权转移登记手续。

在房产交付后，有权按照自己的意愿占有、使用、收益和处分该房产。

如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

义务

按照本协议约定配合乙方办理房产交付及产权转移登记手续。

在办理产权转移登记手续过程中，按照法律法规的规定承担应由甲方承担的税费。

（二）乙方权利与义务

权利

在按照本协议约定履行完房产交付及协助办理产权转移登记手续等义务后，有权要求甲方确认债务已全部清偿。

义务

按照本协议约定的时间和条件交付抵债房产，并保证房产的质量和完整性。

积极协助甲方办理产权转移登记手续，提供办理手续所需的一切资料和文件，并承担因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的法律责任。

确保抵债房产不存在任何未结清的物业费、水电费、燃气费等费用及其他纠纷。如存在上述费用或纠纷，乙方应在房产交付前自行结清或解决，否则乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

六、违约责任

甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产交付及产权转移登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间交付抵债房产，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方提供的抵债房产存在产权纠纷或权利受限等问题，导致甲方无法取得房产产权或无法正常使用房产的，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致产权转移登记手续无法办理的，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、协议的变更与解除

变更：本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

解除

经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方严重违反本协议约定，导致本协议无法履行或履行已无意义的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

本协