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商铺承包经营合同书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为：【空白合同编号】

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（商铺所有权人）：

名称：【空白甲方名称】

法定代表人：【空白法定代表人姓名】

注册地址：【空白注册地址】

联系方式：【空白联系电话】

营业执照号码：【空白营业执照号码】

1.2.2乙方（商铺承租方）：

名称：【空白乙方名称】

法定代表人：【空白法定代表人姓名】

注册地址：【空白注册地址】

联系方式：【空白联系电话】

营业执照号码：【空白营业执照号码】

1.3合同签订日期

1.3.1本合同自【空白签订日期】起生效。

1.4合同签订地点

1.4.1本合同在【空白签订地点】签订。

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于【空白商铺地址】，具体面积为【空白商铺面积】平方米。

2.2商铺设施

2.2.1甲方保证商铺内设施齐全，包括但不限于：

【空白设施1】

【空白设施2】

【空白设施3】

2.3商铺权属

2.3.1甲方确认商铺所有权及使用权完全归甲方所有，并保证商铺无任何权利瑕疵。

第三章承包经营内容

3.1经营范围

3.1.1乙方在商铺内经营的业务范围包括：

【空白经营范围1】

【空白经营范围2】

【空白经营范围3】

3.2经营期限

3.2.1本合同的经营期限自【空白起始日期】至【空白终止日期】。

3.3经营方式

3.3.1乙方经营方式为自主经营，独立承担经营风险。

3.4商铺装修

3.4.1乙方在经营期间，可根据经营需要自行对商铺进行装修，但需提前【空白提前通知天数】向甲方提出申请。

第四章租金及费用

4.1租金

4.1.1乙方应按月支付租金，每月租金为【空白租金金额】元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月【空白支付日】前将租金支付至甲方指定账户。

4.3其他费用

4.3.1乙方需承担的经营相关费用包括但不限于：

【空白费用1】

【空白费用2】

【空白费用3】

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

5.2合同变更

5.2.1合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

5.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。

5.3合同解除

5.3.1本合同在以下情况下可解除：

【空白解除条件1】

【空白解除条件2】

【空白解除条件3】

5.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的经营期限及费用结算事宜。

第六章商铺维护与保养

6.1商铺设施维护

6.1.1乙方负责对商铺内的设施进行日常维护和保养，保证设施的正常使用。

6.1.2乙方应定期对商铺的电力、消防、安防等设施进行检查，保证其安全运行。

6.2商铺环境卫生

6.2.1乙方应保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾，维护公共区域的整洁。

6.2.2乙方需按照相关法律法规和行业标准，对商铺进行环境保护。

6.3商铺设施更新

6.3.1在合同有效期内，若商铺设施出现无法修复的损坏，乙方有权申请更换，但需提前通知甲方，并承担更新费用。

第七章人员管理

7.1员工招聘

7.1.1乙方负责招聘、培训、管理和解聘员工。

7.1.2乙方应保证员工遵守国家法律法规和商铺管理制度。

7.2工作时间与休息

7.2.1乙方应遵守国家关于工作时间的规定，合理安排员工的工作与休息时间。

7.2.2乙方需保障员工的合法权益，包括但不限于工资、社会保险和福利待遇。

第八章营业额及财务报告

8.1营业额结算

8.1.1乙方应按月向甲方提交营业额报告，详细列明销售数据。

8.1.2甲方有权对乙方的营业额进行核查，乙方应予以配合。

8.2财务报告

8.2.1乙方应在每月结束后10个工作日内向甲方提交财务报告。

8.2.2财务报告应包括但不限于营业收入、成本、费用、利润等财务数据。

第九章商铺租赁

9.1租赁权转让

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺租赁权转让给第三方。

9.1.2甲方有权拒绝任何未经同意的租赁权转让。

9.2租赁权抵押

9.2.1乙方不得将商铺租赁权用于抵押。

9.2.2任何涉及商铺租赁权的抵押行为均需经甲方书面同意。

第十章商铺转租与再出租

10.1转租许可

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

10.1.2甲方有权在收到乙方转租申请后30日内作出是否同意的决定。

10.2再出租条件

10.2.1若乙方需将商铺再出租，须满足以下条件：

再出租对象应为合法经营主体；

再出租价格不得低于合同约定的租金水平；

再出租期限不得超过原合同剩余期限