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物业充电桩安装同意书

为规范新能源电动汽车充电设施安装管理，保障物业区域公共安全及业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（国办函〔2016〕161号）及地方相关法规政策，经甲乙双方平等协商，就乙方在XX小区（以下简称“本物业”）自有车位安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）相关事宜达成如下一致意见：

一、双方主体信息

甲方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

乙方（业主/使用人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

物业所属房号：XX小区X栋X单元X室

车位信息：XX小区地下车库X区X号车位（不动产权证号：XX市不动产权第XXXXXXX号，车位面积：XX㎡，规划用途：机动车位）

二、安装背景及依据

乙方因购买新能源电动汽车（品牌：XXX，型号：XXX，车牌号：XXXXX），需在自有车位安装充电桩以满足日常充电需求。根据《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第三条“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，协助现场勘查、施工”之规定，乙方于X年X月X日向甲方提交《充电桩安装申请书》及相关材料（详见附件1）。甲方经核查，确认乙方车位产权清晰、无抵押查封记录，且该安装事项已按《XX小区管理规约》要求于X年X月X日至X年X月X日在小区公告栏及业主微信群公示（公示照片详见附件2），公示期间未收到其他业主书面反对意见。现甲方同意乙方在符合以下条件的前提下实施充电桩安装。

三、安装条件确认

1.车位权属：乙方提供的不动产权证书及购房合同（详见附件3）显示，地下车库X区X号车位为乙方单独所有，产权无争议，乙方对该车位享有占有、使用、收益及处分权，具备安装充电桩的合法主体资格。

2.电力容量：经甲方协同供电部门现场查勘（查勘记录详见附件4），本物业地下车库配电房至X区X号车位的供电线路为X芯X平方毫米铜芯电缆，现有配电容量为X千伏安，乙方申请安装的充电桩为XX品牌（型号：XXX），额定功率为X千瓦（直流/交流），经计算，该充电桩运行时最大负荷为X安培，未超过线路设计负载（线路最大承载电流为X安培），无需进行电力增容改造。

3.消防及安全条件：X区X号车位距最近的消防栓（编号：XX）直线距离为X米，距防火卷帘门（编号：XX）X米，车位上方无燃气管道、强弱电桥架等设施；车位所在区域已配置干粉灭火器（型号：MF/ABC4，数量：X具）、独立式烟雾报警器（型号：XXX，数量：X个），符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）第6.1.2条“充电设施与相邻建（构）筑物的防火间距不应小于6m”的要求。

4.施工可行性：车位所在区域墙体为钢筋混凝土结构（厚度：XXcm），具备钻孔安装充电桩立柱的条件；从配电房至车位的走线需沿地下车库公共区域顶部桥架敷设（桥架规格：XXmm×XXmm，剩余空间可容纳充电桩线路），无需破坏公共区域地面或承重墙，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）相关规定。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）对乙方充电桩安装方案（详见附件5）进行技术性审核，有权要求乙方对不符合安全规范的设计（如线路规格不达标、未设置漏电保护装置等）进行修改；

（2）监督乙方施工过程，对违规操作（如占用消防通道堆放材料、未设置安全警示标识等）提出整改要求，拒不整改的，甲方有权暂停施工并向相关部门报告；

（3）充电桩安装完成后，甲方有权联合供电部门、消防部门进行验收（验收标准详见附件6），未通过验收的，不予接通物业区域内公共电源；

（4）对乙方充电桩日常使用进行监督，发现超负荷用电、私拉电线、设备老化等安全隐患时，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可采取断电措施并报备相关部门。

2.义务：

（1）向乙方提供本物业地下车库电气管线图、消防设施布局图等必要资料（详见附件7），协助乙方与供电部门对接用电报装手续；

（2）配合乙方施工，提供临时用水、用电接口（水电费由乙方自行承担），并协调其他业主避免施工干扰；

（3）充电桩验收合格后，甲方需在3个工作日内完成公共区域线路标识（标识内容：“电动汽车充电专用线路，非专业人员禁止触碰”），并将充电桩位置纳入物业安全巡查范围（巡查频次：每日1次）；

（4）定期组织充电桩安全使用培训（每年至少1