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店铺转让合同（通用版）

甲方（转让方）：

身份证号/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方有意将其经营的店铺转让给乙方，乙方同意受让。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让标的

甲方同意将位于，名为的店铺（以下简称“该店铺”）整体转让给乙方。

该店铺转让范围包括：现有商铺的承租经营权、店内全部装修、及本合同附件《资产设备清单》内所列的一切资产设备。

上述《资产设备清单》经双方清点后确认，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、转让费及支付方式

双方确认，本次转让费总额为人民币元（大写：人民币元整）。

支付方式与期限，双方约定采用以下第种方式：

（1）一次性支付：乙方应于年月日前将全部转让费支付给甲方。

（2）分期支付：乙方于年月日前向甲方支付定金人民币元（大写：），该定金在尾款中抵扣；于店铺交接当日支付人民币元（大写：）；余款人民币元（大写：）于前付清。

三、租赁关系与房东同意

甲方承诺并保证，其已就该店铺的本次转让事宜取得了房屋所有权人（房东）的书面同意。

双方约定，店铺转让后，由【乙方继承甲方与房东签订的原《房屋租赁合同》的权利与义务】或【乙方与房东重新签订《房屋租赁合同》】。

甲方有义务协助乙方与房东建立新的租赁关系，并配合办理相关手续。

四、债务与费用承担

甲方保证，在店铺交接日之前，该店铺所产生的一切债务（包括但不限于：货款、员工工资、水电费、物业管理费、供热费、通信费、网络费、税费等）均已全部结清。如交接前存在未结清债务，均由甲方承担全部责任。

店铺交接之日（含当日）起，因该店铺经营所产生的一切费用、债务及责任由乙方承担。

五、店铺交接与证照处理

双方确定本合同项下的店铺交接日为年月日。甲方应于该日前将清空、完好的店铺交付给乙方。

甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理与该店铺经营相关的各类证照、许可的过户或注销手续（如适用），包括但不限于《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》等，因证照过户产生的相关费用由方承担。

如该店铺为甲方以个体工商户或公司形式经营，双方约定【由乙方自行申请办理新证照，甲方负责办理旧证照的注销】或【将甲方名下证照变更至乙方或乙方指定人员名下】。

六、承诺与保证

甲方保证对其转让的资产设备享有合法的、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，未设置任何抵押、质押等担保权益。

甲方保证不存在任何未披露的、可能导致乙方在受让后遭受损失的争议、诉讼、仲裁或行政处罚。

七、违约责任

若甲方违反本合同第三条第一款之约定，未能提供房东同意转让的书面证明，或隐瞒店铺真实情况（如存在权利瑕疵、债务纠纷等），导致乙方无法正常经营的，视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付转让费总额20%的违约金。

若乙方未按本合同约定的时间支付转让费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方解除合同，乙方已支付的定金不予返还。

八、争议解决

因履行本合同所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：