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房屋租赁短期及长期合同

第一章合同双方信息及基本约定

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：________________

住所：________________

联系人：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：________________

住所：________________

联系人：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：________________

1.3.2房屋产权证号：________________

1.3.3房屋结构：________________

1.3.4房屋面积：________________平方米

1.3.5房屋用途：________________

1.4租赁期限

1.4.1短期租赁期限：

租赁起始日期：________________

租赁终止日期：________________

1.4.2长期租赁期限：

租赁起始日期：________________

租赁终止日期：________________

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：

每月租金：________________元

总租金：________________元

1.5.2支付方式：

乙方应于每月的_______日前支付下月租金。

支付方式：________________（银行转账、现金等）

1.6保证金

1.6.1保证金金额：________________元

1.6.2保证金退还条件：

乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁费用结清后，甲方应无息退还保证金。

甲方有权扣除因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏赔偿费用。

第二章房屋交付与使用

2.1房屋交付

2.1.1甲方应于_______日前将房屋及其附属设施交付乙方使用。

2.1.2甲方交付的房屋应符合以下条件：

符合房屋租赁合同的约定；

房屋及附属设施完好，无损坏；

房屋内设施齐全，符合安全使用标准。

2.2使用规定

2.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.2.2乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、分租房屋。

2.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第三章维修与养护

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责房屋及附属设施的基本维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面、门窗等。

3.1.2甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。

3.2乙方责任

3.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维修和养护。

3.2.2乙方不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

第四章租金调整

4.1租金调整条件

若市场租金波动较大，双方可协商调整租金。

租赁期间，如房屋及附属设施价值大幅提高，甲方有权调整租金。

4.2调整程序

双方应在调整租金前_______日内协商确定调整方案。

调整后的租金自_______日起生效。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

乙方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付；

乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；

房屋因不可抗力无法继续使用。

5.2合同终止条件

租赁期限届满；

双方协商一致解除合同；

乙方提出书面解除通知，并结清所有租赁费用。

5.3解除合同后的处理

解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；

甲方应在_______日内退还乙方已支付的保证金（如有）。

第六章房屋及附属设施的使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的地方性法规。

6.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋整体美观和功能。

6.2维护责任

6.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，及时清除垃圾。

6.2.2乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.3装修限制

6.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。

6.3.2乙方如需装修，应提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

第七章租赁物品与设备

7.1物品清单

7.1.1甲方提供的租赁物品清单

家具：_______

家电：_______

其他物品：_______

7.2设备使用

7.2.1乙方应合理使用甲方提供的设备，不得擅自拆卸或改装。

7.2.2