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2025年高空坠物安全防范责任书

本责任书由以下各方于______年______月______日在______签订，以资共同遵守：

甲方（建筑物、构筑物及其他设施所有权人/管理人）：

名称/姓名：________________________

地址：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（物业服务企业）：（如适用）

名称：________________________

地址：____________________________

资质证书编号：________________________

丙方（施工单位）：（如适用）

名称：________________________

地址：____________________________

资质证书编号：________________________

丁方（使用单位/居住人）：（可代表全体或部分）

名称/姓名：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为______（建筑物、构筑物名称及地址）的所有权人/管理人，乙方受甲方委托对该物业进行物业服务，丙方正在该物业进行______（项目名称）施工，丁方为该物业的使用单位/居住人，为预防高空坠物事故，保障各方人身、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，各方经友好协商，达成如下安全防范责任：

第一条责任主体界定

1.1甲方对______（建筑物、构筑物名称及地址）及其附属设施承担全面的安全防范总责，包括但不限于日常维护、管理、以及督促使用人遵守本责任书约定。

1.2乙方作为物业服务企业，负责日常安全巡查、维护管理、隐患排查、宣传告知等安全防范工作，确保符合安全标准。乙方未履行或未完全履行本责任书约定的物业服务职责，导致发生事故的，应承担相应责任。

1.3丙方作为施工单位，在______（项目名称）施工期间，对施工现场及作业范围内的安全负全责，必须遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准规范，采取有效措施防止物料、工具等坠落。

1.4丁方作为使用单位/居住人，有义务合理使用所使用区域，不得在窗台、阳台、露台等处堆放杂物、易坠物品，不得违规改变房屋结构或进行高处作业，发现设施安全隐患应立即告知甲方或乙方。

第二条具体安全防范措施

2.1甲方/乙方应至少每______月对建筑物外墙、屋面、空调外机、门窗、阳台护栏、楼顶构筑物、悬挑物、广告牌、绿化植物枯枝等易发生坠物的部位进行一次全面安全检查，并建立检查记录。对检查发现的隐患，应立即组织整改。

2.2丙方必须制定专项施工安全方案，设置符合规范的施工区域，做好高处作业平台、临边洞口防护，规范物料堆放，使用合格的起重设备，并悬挂醒目的安全警示标志。施工中产生的废弃物应及时清运，不得向下抛掷。

2.3甲方/乙方应定期检查并维护建筑物外墙、装饰物、附属设施，对存在开裂、松动、锈蚀、老化等安全隐患的部分，应及时维修、加固或更换。

2.4甲方/乙方应向丁方进行高空坠物安全知识宣传教育，通过公告、通知等方式提示风险，提高安全意识。

2.5丙方在施工结束后，应配合甲方/乙方进行安全验收，并清理现场遗留物。

2.6各方均有义务保持楼道、消防通道等公共区域的整洁，不得堆放物品影响通行及安全。

第三条责任承担与追偿

3.1因任何一方违反本责任书约定，未能履行安全防范义务，导致发生高空坠物事故，造成人员伤亡或财产损失的，该违约方应依法承担全部赔偿责任。

3.2发生事故后，受害方有权向责任方索赔。若甲方/乙方承担了赔偿责任，有权向有过错的第三方（包括但不限于其他使用人、施工单位等）追偿。

3.3若因不可抗力原因导致高空坠物事故，各方可在不可抗力范围内减轻或免除责任，但应及时通知其他各方并采取措施控制损失。

第四条报告与协助

4.1任何一方发现或接到关于本物业存在高空坠物隐患或事故的报告、信息，应立即采取必要的应急措施（如设置警示标志、疏散人员），并应在______小时内向甲方/乙方报告。

4.2甲方/乙方在接到报告后，应立即组织排查处理，并在______小时内向相关部门报告（如情况紧急，应立即报告）。

4.3发生事故后，各方应积极配合事故调查，提供真实情况及所需资料。

第五条监督与执法

5.1相关政府部门有权对本责任书的履行情况及物业安全状况进行监督检查。被检查方应予以配合，提供必要资料和条件。

5.2对于违反本责任书约定或相关法